请教一个问题，父母有一套06年左右的90平米的房子，宽敞，但是是楼梯房。手上80万资金，是把老房卖掉换16年次新房合适呢？还是直接二套房，买个小点的二手房，但是父母的名义也贷不了多少！另外想操作完把父母的户口转深圳，这样深圳就有名额置换新房了。