我明年过完年才开工，能享受得意优惠价吗

我觉得你需要的不是买别墅，而是赶快把那虚荣的败家娘们休了！什么都和别人比，比得完？

橡树湾绝对是个个潜力盘，优势明显，现在的劣势在今后的四五年内也会完全改善。慢慢道来吧。优势，小区2.47的容积率，现在三环内的新盘基本上看不到了吧，楼间距很宽，采光良好。小区环境不说了，除了几个东湖边楚世家，东湖林语等几个老牌豪宅，在新盘中，基本上没有比他绿化还做的好的。另外小区面积大，里面走动下非常舒服。今后的小区都要敞开式设计，这种大社区再不会有了。小区教育配套好，红黄蓝幼儿园，中华路小学分校，正儿八经的公立分校，师资共享的，不信可以去中华路小学的网站上看，上面一堆教学调研的新闻。现在的劣势，交通问题，周边环境问题。现在完全依靠铁机路进出，确实非常稀烂。但是这个情况正在改变。与铁机路平行的新修道路，国盛路，德平路都在施工中。今年都会通车，通了以后就会明显分流铁机路的车流。另外后边临江大道也正在施工扩宽，8月底完工。Z为关键的是后边的武九铁路北环线，前几天已经出新闻2019年前会拆除，那么江边的那么多断头路就全部会连通临江大道。现在之所以铁机路车这么多主要是由于临江大道到和平大道武昌这边只有秦园路，铁机路两天通道，都挤在这里了。铁路一拆，路全部打通，铁机路压力会小很多。地铁方面，5号线2015年底路面上已经钻孔地质勘探了，部分站点已经开工了，今年下半年会全面开工，现在的报道说是2020年通车。10号线，由铁机路公铁两用通道过江，在余家头和5号线换乘，现在说是2021年通车，铁四院的邻居说问题不大。过江通道修完后，铁机路会是主干道，连通对面二七滨江商务区。还看见报道说是可能会修第二东湖通道连通铁机路到南湖，形成又一条快速路。环境方面，后边江滩已经开始整治，年前的报道说沙场那些全部今年六月前都要搬走，后期临江大道修好了就要修江滩了。对面融侨城起来了，自带商业配套比较大，周边环境和配套也会改善。另外，对面的二七滨江商务区现在地也拍了，华发13000的楼面地价要做豪宅。正对面新世界要修600米的地标，还有一堆300+，要是都搞起来，以后这边的江景也是蛮震撼的。我反正是去年下半年13100的价格买的181的江景房，觉得自己没有选错，前两天融侨城开盘16000了，5.2的容积率不说了，不是一个档次的产品，橡树湾怎么也得贵2000吧。这个小区Z大的问题其实是，规划早了，车位配少了，实际上只有0.5的车位比，后期停车会有很大问题。

5000没有开，农行的卡太烂，用不上。