307 1.6 自动 新车到手13 Z低10.5 现在11.7

回复 不灭的勇气 的帖子 一直关注得意的楼市版块，虽然这个帖子是杂谈，但看的出发帖人是很不乐意保利心语闹事的事情发生，内心相当的澎湃，支持下！当我在我的阳台下看到闹事游街的保利客户时，心情其实很淡定，正想帖子里说道的买个手机还会去要差价么？其实不然，手机、汽车等等它们的本质是消费品，消费即意味着消耗资本，而房产则不同，固定资产投资的贬值概率以年化为基础，如果保利心语不到一周的时间就贬值10——20%，试问哪个人能接受？好比是股市投资、银行基金，一样的道理，如果发生在你的身上我想话就不能这样说了。。。。。 另外，文内一句话不敢苟同 “ 算个简单的帐，在一些领袖的带领下，这个片区的拆迁价格从6000闹到了9000，甚至个别钉子户拆到了每平上万，那么这就是说当地的拆迁成本被哄抬到了9000左右，加上建筑成本1500左右吧，不算各项税费和媒体宣传推广的费用，就已经破万了！何况开发商也是做买卖啊，人家还要多少赚一点。那么这个房价至少要定到2万左右，才能保证是盈利状态”---------------这段话显然犯了逻辑错误，表面看来大谈特谈税费、基建等成本，貌似很专业，实然。。。。。。。。。 其一，拆迁成本绝非简单的补偿费一项。其二，地价不是拆迁成本+建筑基建成本+税费。其三，如果不同的地产商去开发同一块地它的的成本和利润仍然是不同的，这是关键，不要妄谈地产商的利润和拆迁成本的关系，向空间要利润是城市高楼林立的Z根本表现！ 同时，提出个人对武汉楼市刚性需求的观点，不灵赐教 刚性需求者尽可选择适合自己的楼盘，主要指价格适合。楼市降价更多的是意指增幅下降而非成本下降，反观地产商拿地成本和开发成本是上升的，建筑成本是上升的，国家GDP/KPI/CPI是上升的，楼面均价上升的，这样的结果是其实是正常的，但并不意味着增幅达到20%甚至更高是正常的，这也是国家出面调控的目的所在，调控的核心是增幅。如果寄希望于国家调控将楼市腰斩哪于太阳从西边出来的几率类似，刚性需求者近期或远期购房对房价是很敏感的，建议匹配当期国家GDP/KPI/CPI增幅进行考虑，房价增幅较指标增幅高1-3点为正常，大环境适于出手。

回复 铛铛 的帖子铛铛，我要你家奥普灯的地址，貌似价格很白菜哈哈:)

这活动不错，去参加下。报名哈

我在库巴买了一台冰箱，比商场便宜些，发票正规，送货及时！谢谢

不错 ，继续吧

楼主的房子装修的好美啊。顶一下！

有胃口