回复 meme 的帖子交了首付又签了纸版合同 主动权就已经完全在KFS了。。正常情况下不网签合同没法备案 银行就不能放款，开发商急着回款就会催你网签，同时不网签对楼主来说也没有在房地局系统正式登记。。

坐困愁城

看我的帖子就明白真相了http://www.deyi.com/thread-3642775-1-1.html其实就是开发商帮你垫付一成首付，在规定时间内还是要还给开发商的~！

回复 武安君 的帖子必须的~！

回复 周芃芃 的帖子我来支持哈有风度又大度的老斑竹～～～

回复 zsjptac 的帖子住宅~！

看到帖子的时间比较晚，所以呢，恐怕LZ看到我的回复合同已经签过了。我就LZ的几个问题做出如下的解答，希望能够帮到你~！楼主问题一：保利中央公馆的房子 2期比一期还便宜~而且承诺赠送的面积没有落实中国目前的房地产市场大家都晓得不是很规范，地方ZF为了财政疯狂卖地，开发商为了追逐利益不停上涨，因此房价高出了土地、建安、营销、税费等成本外，就是利润的空间较大。就目前国内房地产市场而言，房价是没有遵循经济规律的，所以二期比一起卖的便宜自然是因为市场行情的问题了，人都很乖，自己买的时候希望便宜，自己买了别人买的时候就希望贵。。。所以对于这个问题二期比一期便宜，广大业主只能望到哈气，无法解决。毕竟没有开发商会返钱购房者的。承诺兑现不了貌似也只能联合业主去闹了，闹得大家伤财伤命看能不能有解决之道，这个我也解决不了。楼主问题二：承诺的十年物业全免，他们按2.5元/平一个月折现返给我们了，但是不是未来十年，他们会按这个价格收取物业费呢？如果涨价，中间的差价谁来买单？要解决这个问题就看能不能签一个补充协议把你所考虑的东西规定进去，但是一般开发商是不会给你这种承诺的，十年物业管理费只是个噱头而已，是一种优惠手段楼主问题三：昨天承诺的团购优惠，我们今天去价格并没有变动，还是那个价格！这个团购的优惠价格是销售员给你另外计算的，是不会放在销控表里面的，销控表上的价格是所有购买客户统一的价格优惠，毕竟他们不知道通过得意，意粉是会买哪一套，所以你只要看认购协议书和合同有没有把优惠算进去就可以了楼主问题四：单身证明，这个有没有人开过啊？可不可以代开，还是非要本人~单身证明必须本人去，带上户口本和身份证去开的，不能代开。楼主问题五：合同条款的第五条里面有两种计算方式，一种是建筑面积一种是套内面积，建筑面积=套内面积+公摊面积，在中国都是计算建筑面积的，所以你签合同的时候是第一种计算方式楼主问题六：说的是12年底交房，但是又在后面补了这个，本人推断，这个意思是不是12月底交房，但是曾诺送的面积要到13年4月才能完工？赠送面积是后期开发商私自给你改的，和他们报规划是不一样的，所以在相关部门来验收的时候必须是按照报规的标准通过验收，相关部门验收通过后再改成开发商承诺给你的样子，工期就会晚，交房也会晚。我买的房子情况和你一样，不用纠结。

回复 林和平 的帖子确实还可以~！

LZ的文字功底和幽默一如既往啊~！对于装B和装精，我就附上一句总结~！莫装B 装B遭雷劈；莫装纯 装纯被人轮~！

大学毕业至今从未找父母要钱谈恋爱五六年从来不找父母要钱买房不找父母要钱，有多少钱办多少事，钱不多买小户型工作应酬、穿戴、更换手机从来不找父母要钱咱还是从一个月800块开始爬起来的啃老族，鄙视ing

回复 PANZER-DIVISION 的帖子有见地，轨道物业的高价无论哪个城市都是一样的~！

被逼的/:q034:

我估计他已经有了新的目标了~！

学习了。。。有机会做给我家公主吃/:m09:

一直用的地中海花园。。。大爱~~~

除了假离婚外，想要不限购就等拆迁培的房子，不算在限购内~！

回复 飘零~~无痕 的帖子极品女的就这个

喜欢萱萱和陈慧珊。。。。。。。

坐看房车来到了项目，就去看样板间。 其实我一直有个疑问，你门前不是有很多商铺嘛，干嘛不在这安排售楼部，非要搞到那远的地方，真是脑阔打了贴，害得我跑来跑去。样板间其实做的还行吧，我单单说的是装修出来的效果，因为没有带相机而且隔了很久，所以就没有相片相传了。 看样板间我从来不会受到视觉的影响，我都是从加入我住进来了，这个样板间这个户型有哪些不合理的地方，在此说句题外话，广大的意粉们，去看项目看想、样板间一定要站在加入自己住在这个的立场来看，因为很多样板间的柜子、床啊什么的都是比实用的时候要小一号，小一号才能达到装修的效果。 兰亭熙园我买的是小户型，50个㎡，再上一张图： 样板间是把这个户型改成了小两房，我去样板间看的时候，家具什么的都是小一号的，这个我就不纠结了，为了放大床，我装修买挂在墙上的液晶电视，不放其他的东西可以了吧，想到这个我能勉强接受。但是问题接踵而来： 1、洗衣机放哪？ 洗衣机放哪？真的没地方放啊，销售员说放在卫生间的洗手池下面，NND那得买个多小的小小小滚筒啊~~~！泪奔。。。 2、冰箱放哪？ 冰箱放哪？销售员说放客厅，TM那得买个多小小小小小的冰箱？ 3、在哪晒衣服？ 把阳台那地改成个小房子，我在哪晒衣服，外架一个晒衣的那个东东，物业公司会让我安吗？真是纠结，纠结死了，住在顶楼的就是好啊，至少可以晒到楼顶去~~！！ 4、餐厅在哪里？ 看图说话，这个餐厅的摆放还要不要人生活了，从客厅到餐厅，我的个娘哦，我看人都走不过去。 5、冒得生活阳台啊 冒得生活阳台就是意味着没地放洗衣机，没地透拖把，武汉这城市一天不拖拖就满屋尽是灰。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 诸多不满意的地方，还是买了，就是因为我没有太多的钱去买大户型，真是伤不起啊~！Z后只总结了一句话：现在不是我挑房子是房子挑我，怪只能怪咱是穷人。我发现从这一刻起，哥们开始仇富了。。。看完样板间，还是认筹Z后买了，只能等到装修的时候看能不能解决了。

回复 鱼九九 的帖子那你是倾向精装还是毛坯呢