请教鱼版和众大家两个问题：我已结婚，我们夫妻两人的户口仍在各自父母的户口本上，我和她名下都有房产。1、我父母名下只有一套房产，现在把它卖掉，再买一套大点的二手房，这算首套房么？可以享受1.5%的契税么（140平米以下、140万以下） 原先卖的这套房产的契税可以抵扣我这次交易的契税么？ 注释72010年 10月1日起个人购买别墅类（含单体和联体别墅）非住宅契税按照4%税率征收；个人购买非普通住宅或家庭唯一普通（含90平方米以下）住宅契税按3%税率征收；个人购买属于家庭唯一扑通住宅契税按1.5%税率征收；个人购买90平方米及一下家庭唯一普通住房为1%；个人出手家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。单位购买房屋契税按照4%税率征收。2、我们这次买的二手房是我朋友的，我们想自己交易过户，不用银行贷款，2次付清，我以下流程对否？ A、网上填写《武汉市存量房交易合同》，审批通过后，买卖双方备齐资料，一起去房产局柜台打印并提交交易申请。B、申请通过后，买卖双方备齐资料，支付首付款后，共同到房产局办理房产证过户手续。C、过户完成，拿到房产证后，在约定的时间支付尾款。D、全款完毕后，拿钥匙入住