每个楼盘性质不一样，有的是开发商先垫付了，交房的时候就得交维修金，我就是收房的时候交的维修基金。办房产证时就不用再缴纳了。

2个礼拜前才签的，88折，不过每个开发商对口的银行都不一样，看你是哪个开发商了。