号召成立业主委员会（非居委会，由业主自发成立，有相关选举和换届的规定），业主委员会代表着全体业主的利益，可申请召开业主大会走法定程序撤销物业，这期间要做好物业公司不作为的证据收集（如录像、照片等）Z后：换物业需谨慎，换了后不一定比以前的好，还有物业费价格的问题