房屋面积 89。8楼的6楼。2室2厅1厨1卫。配置。床。衣柜。电视。 冰箱。 空调。热水器。洗衣机。沙发。可做饭

我是二手房卖家，买房需要商业贷款购房，现接到通知买方的贷款审批已经通过，要我准备过户，请问我如何才能确定对方贷款通过的真实性，保证过户后尾款能顺利到账