还行

一个基本法律概念都不清 定金是用来约束签订合同的 楼主已经签了合同即定金罚则随着合同的签订而消灭，此时如果卖家违约只能按合同条款执行，即承担合同违约责任。

如果你能证明你在交钱时 他所售的房屋未取得预售许可证 就可以退