韵湖首府北区都是零公摊，118平套内面积也有118平，可以做到5室2厅，相当于普通高层140-150平的套内面积。小区隔壁就是韵湖公园，对口汤逊湖学校(9年制，华师一附中全面托管)，小区左前方是枫叶国际学校，与华师一附中只隔一个小区。缺点是比附近其他小区稍贵。中铁梧桐苑在韵湖首府隔壁，位置也不错。这两个小区前面是汤逊湖，旁边是公园，环境很好，适合自主。另外因为离两所名校都非常近，也很好出租，出租价格也比较高。

现在的设计费还是50元每平方吗？很喜欢你们的设计，年底交房，希望能合作！