感谢楼主分享自己的心得体会，楼主似乎是在说明武汉房产不值得投资 因为1 武汉楼市价格虚高（因为内环和三环的楼盘空置率都很高）2 投资回报率低 3 房子质量欠缺 4 中外房价对比。 小妹虽见识浅薄，也想试着和楼主探讨。1 房屋空置率30%，楼主没有说明数据的依据和来源以及真实性，以及空置率和价格的必然联系。2 投资回报率低，姑且不论房产和通胀的关系。楼主先假设房产不值得投资（二手房再次售出不会增值）-＞本金不会上涨 + 并且租金回报率低-＞房产不值得投资，楼主把他的假设直接用作结论。似乎有循环论证的问题，（如有不对之处请指教）。3 房屋质量问题，我不懂房屋质量和环境的问题。楼主心得很多，姑且不论命题真伪，但是同样，我依然没有看到任何案例支持房屋质量和房屋价格/价值的必然联系。4，和其它地区比较，以我现在居住的湾区为例，大概就是越靠近硅谷房价越贵。因为大量的工作机会和资本累积在那里。硅谷也有好房和烂房之区别。可往往一栋烂房的价格大概和偏远的富人区的好房差不多。这种情况下谁可以说哪一栋房值得投资？ 我说不出来，只能说各有所需。不同的市场产生不同的需求。我的理解是，房屋的质量和环境所反应的价格只能和同一地域内其它房屋相比。楼主拿武汉的房屋质量比深圳和国外。这种超出地域很远的比较事实上没有什么参考价值。 综上，对房产是否值得投资这个议题我没有设任何立场。可是楼主的论证并没有强有力的说服力。请指教。