2016年的评选现在就出来了？假不假啊。武大排全国第四也是醉了，什么鬼野生排行榜。

回复 quakeqin 的帖子错得多了去了，他到处讲座骗钱又不是只搞了几次，错漏一大堆。真有预测的自己上早秒杀比尔盖茨了，只是媒体造神都是把对的往外放而已，这么多年了他在地产高管圈不依然是个穷鬼，只能跟搞传销讲座的比比收入罢了。

所以hk是世界第一啊，不过好歹也还有公屋就是了。

麦格里的东西啊，年头他们还在推澳洲房子卖说内地房子是垃圾玩意不值钱呢，今天澳大利亚财长还说中国的巨额债务对澳金融稳定构成了风险，澳大利亚需要整固财政并减税，为抵御外部冲击做好准备呢。所以看看就好。这文章写得是比较讨巧的，要驳斥或者辩论要查一堆资料太麻烦，人家是收钱写这个，我只能随便说几句。第一中国经济方面，本文是现在两大观点周期派和结构派中间的铁杆结构派，即中国结构有极大问题，资源错配，行政管制等等，这些将是极大的增长空间。这话本身没啥错，但和事实明显是冲突的。现在gg明显是倒退的，可预见的也会是倒退，x大说了，理直气壮做大做强国企央企嘛，这跟文章中说的500强占比什么的挺一致的，所以这些潜力点理智来看只是水中捞月，无法兑现的潜力永远是白搭，我还说东北去掉zf管制就能振兴，印度去除种姓制度直接腾飞呢，有可能么。另外经济周期性也确实又叠加了，人口结构加上世界经济周期加上自身发展阶段，没影响才见鬼了。每年增长6%收入涨5%是看新闻联播么？今天10月pmi还报的这些年来Z强，形势一片大好，其实呢，真正懂内情的人都知道PMI本身是抽样调查，去产能化的要求下来以后，把这些行业给强行去掉了，并且还在上个月扩大去掉的范围，增加了两个行业。这种种伎俩也导致统计局今年私下卖真实数据东窗事发，被抓了几百人。第二，证明没泡沫这事纯是扯了，各种概念偷换导致没看太明白，也没时间细读了。其实凡是几句话能说清的非常扯一大堆通常都是有猫腻的。第一感觉文中假设所有大资本都集中在了一二线，然后集中去了房子，相当于用全国的总量去除以这些地方的数量，再得出房产无泡沫这故事，问题是从负债从量来看，其它地区地产金额总量占比是超过70%的，一二线加起来Z多也就两个多亿人口吧。当然作者也知道用今后每年收入增长5%来抵消房价涨幅作为现在不贵的补充，并顺便取笑下日本，问题是你上海的房子现在已经比人家贵得多，收入要达到人家的水平你要进入超级高等发达国家才行啊。现在中国一二线楼市存在泡沫基本是共识了，判断依据主要有：超高的租售比、超高的房价收入比，以及其它横向比较、纵向比较指标等。租售比、房价收入比等通用指标早已大大超越了国际警戒线，以致大众普遍认为这类指标在中国是不适用的。人们因此找出了很多中国高房价合理的理由，这些理由到现在为止还都无法证伪。横向比较，有研究机构测算，中国当前仅北上广深的地价就可买下半个美国；纵向比价，房价增长持续大幅度超出其它价格（如消费价格、工业价格）的增长，中国房地产行业增长持续大幅超出工业增长、整体经济增长，并显然伤害到了实业发展。综合而言，说中国存在楼市泡沫，没人拒绝；说中国楼市存在巨大泡沫，大部分也不会拒绝；说中国楼市泡沫会破裂，大部分人会将信将疑，甚至很多人认为中国楼市泡沫还将继续扩大，还远未到破的地步。楼市泡沫有无及多少的争论，等同于对房价上涨持续性的争论，判断前提取决于人们对楼市需求结构的看法。如果楼市需求是真实有效的，即以自住型消费需求为主，那么房价现位置虽高但基础扎实；如果市场是以投机需求为主，或者投资需求为主，即房子成为居民资产配置的主要对象，那么房地产的金融属性就决定了房价的波动性——没有只涨不跌的市场。显然，中国楼市在当前中国居民的投资配置中居首屈一指位置，房地产的投机属性事实上已大大超越了消费属性（尽管数量上投机性购买对投资型、自住型购买也许并不占优）。购买住房等物业后，如果以获取物业经营收益（主要是租金）为主要目的，那么笔者称之为投资；如果购买物业后以更高价再卖出，获取差价为主要目的，称之为投机。遗憾的是，中国居民对楼市的配置，投机性比重是相当高的。投机市场终究会清算，这个就是看预期情绪了。如果不破的话，那么就是强行玩供给继续涨，同时还要配合收入提高。这方面看香港现在的日薄西山就了解了，同期的新加坡则通过保障低端供给顺利转型，已经秒杀香港几条街。

今天中午吃饭聊到中等收入陷阱，其实这东西硬要按经济学解释的话，有点麻烦，但是类比下人的中年危机就很明白了。参考当年没看懂的《美国丽人》，人到中年，上有老下有小，老的年纪已经很大需要时间金钱来照顾，小的呢可能整好在叛逆期各种烦，各种惹事。而这时在职场上中年人往往又成了公司的眼中钉肉中刺，因为这个社会里中高级岗位永远远远少于低级岗位。你这个年纪负担重开销大，工资要求高，同时也到了一定的薪资台阶，拼体力拼低薪又拼不过小伙子，如果没有什么靠时间积累下来的一技之长，往往在经济形势不好时是裁员的第一目标。事业压力大，家庭压力也巨大，如果没有积蓄或者碰到整个社会的增长速度降低（生产率没提高）甚至产生巨变，就毫无疑问是人生的重大危机了。中等收入陷阱同理，薪水不高不低，生产力不高不低，都指望着薪水继续高增长，但生产力已经到了瓶颈无法负担这种涨幅，除非出现重大突破。如果这时再碰上老龄化，人口结构不再年轻，社会医疗及养老负担剧增，同时活力降低，那衰退的可能性就很大了。

综合来看上海确实是国内第一的，北京光雾霾一条就可以抬出场外了。而且北京算是吸血经济，周边都很惨，上海算是比较合理的，带头整个长三角吧。

绿城没记错的话已经被几个公司瓜分收购了，原来的绿城确实很不错，现在普遍反映差多了。其实华侨城，九龙仓也都是做高端的啊，在武汉也没见得口碑如何的。

回复 毫克 的帖子或许吧，不过放长到3-5年看，应该会不一样的，我亲眼见过房子从2w跌到4k的，没经历前都觉得不可思议，但事实就是发生了，就好比现实中人从来没病，结果突然病一次就挂了。这次的上涨我也和zf财政口的朋友交流过，无论从哪个指标看本身就是一种全面的失控，去三四线结果拉到了一二线，要低杠杆慢涨结果成了高杠杆暴涨，在宏观已经明显出问题的情况下进入其中就是赌国运了，看各自的心态吧。

回复 硚口区崛起 的帖子8万的总价上千万的算豪宅了。我的房子也涨到了这个价位吧，但去年是这个价位我肯定不会买。邻居我认识一些，基本是做生意，优质置换房以及部分官员之流，杠杆不高，就是普通房贷，小区内的设施也消费得起。但是今年买这种房的人群变化很大，据我所知，我们行业一些攒钱了要出去的金领因为资金已经无法流通有一部分人买了房，做生意投机的有一些，但这种量很有限，根本无法支撑起交易量。所以估摸着是大批用高杠杆杀进来炒的，已经网上说的那种骗贷的吧。高杠杆Z怕就是不上涨和涨太慢，一旦这样便会资金断链，下跌就更不提了。这次上海很可怕的是金融发达了，类似链家世联这种不仅可以绕过限购，还能提供各种民间金融杠杆，其实粥哮喘说的很有问题，一般民众加杠杆的承受能力其实是不太好的，可能他太身居高位了只知道看数字，民众又傻又贪又怕，所以一下子形成了狂热的羊群效应。这种涨势只有用货币稀释去缓解，但是稀释必须满足一些条件，而在狂热下这些条件是不具备的，所谓杠杆之下没有稳定态，只能暴涨暴跌，而承接到极限时Z终只有暴跌，倒下的时候杠杆会引爆的。强行稀释的副作用就不提了，参见俄罗斯巴西委内瑞拉等。武汉的话能维持住就业就行，工资收入就不谈了，涨不上天，同样房价也如此。和武汉Z相似的成都不还跌了么。

这种惨死的几率基本90%

这价格是比较普通的房子，华润悦府还有深圳湾一号都是13万以上了，这房价已经超过伦敦一区30%左右，我已经把自己福田房子挂出去了，苏州金鸡湖的这两个月也想法子出掉，不过租约目前都没到有些麻烦，更加恶心的是，现在钱被限制得死死地不让出去，连之前的利润回流渠道都被堵死了，奶奶的。Z近有了解相当部分资金是从哪来的，挺可怕的，闪先了。

这总结写得。。途安没有大改款，大众脑子进水了或者一贯傲慢。psa第九或者第八吧，销量，其实车还挺不错的，定价有点作死，增长点suv上面有些乏力，我个人挺喜欢308s，但一出来的定价太恶心。去年国内销量第一的品牌是通用，英朗卖得不要太好，不过应该是算入了柳汽的量，宝骏560+730太狂暴了，如果真能出靠谱自动挡妥妥的第一。日系丰田今年除了混动貌似没新车了，本田有大杀器思域，日产不好说，新车在出但销量是老车在顶。

上半年可能上吧或者停滞，下半年开跌。

说一个大学同学吧，武汉人北漂7年，bat某家骨干，收入5万多吧，迫于家庭压力回武汉（家里人不想离开武汉），在武汉搞了个总监，只有2w，干了半年，跟我说实在受不了了，武汉不是做事的地方，跟我说了个创业idea被我否了。然后毅然去了上海，在g家干，月入十几个吧（算年末股）。已经断了回武汉的心思，就是纠结在不在上海落户，前年跟我说公司安排他直接移民接受不。现在在台湾旧金山伦敦之间跑，觉得挺有生存感。我另一亲戚是武汉某三甲Z年轻的主任，外科的，去年离职，年后去德国，准备全家去，移民。我是父母的原因很无奈，现在每月出差20多天，去年居然飞了2万多里程。。虽然我是土生土长的武汉人，但对现在的武汉真没啥兴趣了，熟悉的东西越来越少，人越来越乏味。只能这么说吧，想做有意思的事，接触有意思的人，不要在武汉。

和品牌基本没有关系，和价格关系也没那么大，以武汉的水质，记得买ro膜的，定期换各种滤芯。Z好别买太贵的，这玩意每年换滤芯的钱不便宜。

这就是继续加杠杆啊，现阶段Z坏的事情之一。。

这个基本上是传销模式，多的不说了，免得被喷

投资无价值，自住拿钱顶，那边不适合低价生活。出门开车，请佣人或者钟点工，会比较舒服。

自己武汉没房出租，说说两个朋友的，徐东小户型简装，2000多吧，租客刚买了辆40多万的车。江汉路宝丽金40平左右豪装，1100，租了7～8年了，给别人当酒店，丹水池丹西100多平，900，还有个147平内环地铁边豪装，3500。这两人是没把租金当事的，人也早不在武汉生活了，不差这点钱。还有一个是靠租子奢侈的，江汉路某知名大楼所有人，年租金几千万吧。以上都是40岁不到的同学，仅供参考。我个人及身边朋友对于租房给一般打工者没有兴趣，也比较鄙视尤其二房东这种，本来别人已经很艰难了，没必要雪上加霜。

这两年研究过这个，随便说一下吧。空气净化器是个特别简单的东西，价格高低其实并无所谓，反正都是用h膜才能过滤掉2.5，负离子那种效果并不太好，所以家用的净化器基本上效果差别不大，真实效果也很难说有效。重点来了，真正有效的空气净化系统，记住，不是器，是系统，必须是第一有风道设计，第二，功率要上去，效果Z好的同时也是Z便宜的，叫ffu，自己去搜一下吧。你来十个安利加十个blueair加十个大金也打不过一个ffu系统，价格和后续费用只有它们的十分之一不到吧，你想想在高污染工业区是如何做无尘车间的，想想宜家麦当劳为啥看不到什么灰（它们还只是新风系统）但是这个东西上手门槛比较高，噪音比较大，尚能接受，但效果秒杀所有的。