可以把你的房子给你老公、婚内更名，这样只要工本费，再办离婚，注意离婚协议书里关于房产一项，就写无夫妻共同房产。

看您朋友主要是自住还是投资，自住肯定住宅楼要要好些，商用的Loft或SOHO一般是N梯多户，人员相对嘈杂些，商用出租还可以，但如果再次买卖税费比较高。

限购了