我去年买二手房是这样的：中介先确定我的贷款能通过了，再约房东一起去过户，过完户立马三方一起去银行转首付给房东。房产证压中介送银行做抵押，房产证只给我看一眼。再就等银行放款了，放完款我就拿到两证和一些银行的贷款资料。整过交易就结束了，。