回复 仙道 的帖子建议你看看Z近南京的土地拍卖，2块地创了区位新高，2个新地王产生了，而武汉呢，只要是土地拍卖，几乎都是底价和流拍，优质地段二七片因为没合适买家撤牌了，所以我觉得lz的分析是非常有道理的，武汉弱在规划，随便一个楼盘全都是30层以上的高楼，容积率都是3以上，本来地很多的城市，非要执着高住宅，失去了优质地段的稀缺价值

回复 抓不住青春的尾巴 的帖子瑞安在好几个城市都亏，武汉天地算是赚了一把，做青岛路项目纯粹是因为和ZF关系好，亏10亿估计不会，但青岛路项目肯定不赚钱

先讲讲装修公司和设计公司的选择吧： 我的设计费花了12000，很多人都跟我说好贵好贵，这也让我有些纠结，不过我一直觉得，如果一个优秀的设计师，能给你拓展1个平方的空间，你的设计费也就回来了，如果能很好的分析出你喜欢的，你想要的，出来的效果一定会非常喜欢，我当时想反正怎么也是要花十多万的（明显想的太简单了），那就多花点，让至少住上十年的房子舒适温馨 目前装修已经过去一段时间，我更加感觉到，设计师的选择的必要性，装修是个纠结的过程，把我一个金牛座都快逼成处女座了，各种挑剔，也变的有些天秤座，各有举足不定，改来改去，这时候你需要一个能从你的审美和生活需求去想问题的设计师去帮你出主意，这样很多问题会变的简单些，目前来说，我觉得我对设计师的选择是十分正确的 我对设计师的选择主要来源于得意认证的工作室，首先我排除了装修公司，看过几家，比如lf，yzf，甚至比较火的lxgm等等，我觉得还是专业人做专业事，他们更多的是靠走量，走经验去给你设计，他们不可能融入你的思想和生活，这对我来说是无法接受的，大家的房子都差不多那我不如住酒店了，我觉得一个房子应该和主人有着相同的性格，一个房子也要有自己的主题，于是我更多的是考察得意上的一些设计公司，其实大多数我见过的设计师我都是比较满意的，我也主要说说这几位：1、首先觉得不错的是dj的张mm，之前去过几家（名字就不提了）我报预算都是15w，和张mm聊天到Z后她问我预算多少的时候，我不自觉的说出来了20w，我想这就是出于我对她的一种信任，以及聊天中，她能比较好的掌握我所需要的东西，这也许和dj主要的装修风格和我喜欢的类似，张mm也带我去看过她的2个工地，但我觉得张mm比较年轻，和我属于同龄人，虽然能很好的了解现在年轻人的思想，但对未来生活了解的可能还不多2、第二个觉得也不错的是zdsj，不过我在网上看过的作品是徐工的，不过当时接待我的杨工虽然很优秀，也非常有经验，但我觉得还是不够能抓住我所喜欢的重点，而徐工也接了我楼下的楼下同一户型的房子，所以我觉得也没必要再找他3、第三个还不错的就是我Z终选择的sssj，sssj和别的工作室不同，就一个设计师陈工，所有联系方式都是他的，第一次去他的工作室，把我惊呆了，居然这么简陋，没有任何展示，但随后和他聊天，发现这个设计师也许真的很能把握我所想要的风格，以及我所需要的东西和元素，考虑问题很周到，很注重细节4、第四个还不错的是后来又去看了ltsj，通过看张工的作品，还有和她的聊天也发现，她也是十分优秀，我再给她看了几张我喜欢的图片后，就告诉我现代美式这个风格，而且也正是她擅长的，虽然得意上很多装现代美式的，但真正能说出现代美式风格的人其实并不多，有的人认为是美式，有的人认为是欧式，总之能把这种风格拿捏的好，我觉得是需要一个非常好的设计师能真正融入到你的思想中，我觉得张工是可以做到的于是我开始纠结了，找谁的问题，zdsj是Z先排除的，其次是dj，原因上面都说了，Z后真正让我拿主意的还是一个长期的考虑，所有的设计师我都问过，他们一个月接几单，sssj是2单，dj是3单，ltsj的张工是4单，我仔细想想，装修是一个漫长的过程，需要反复的修改，客户也都是自私的，觉得交了这么多钱，设计师应该围着我转，虽然我不会这么想，但我希望能够很容易的去沟通，一个工地至少3个月，如果一个月4单，相当于同时12个客户，我想这样效率不仅下降，质量恐怕也难得到保证，这也是我Z初没选择装修公司的原因，我需要的不是走量的公司，还是走心的，加上sssj的陈工的作品确实又让我十分喜欢，各种风格都可以做的非常好，很有经验和水平，交谈中的耐心和聆听，我相信把房子交给他设计应该能出一个优秀的作品得意上的设计公司我跑的比较多，觉得一般的我也就不提了，以上是我觉得不错的，但有一家我想说下，给我感觉非常不好，叫hwys，虽然网上我觉得他设计的东西还不错，但是实在太刁了，不谈设计，就感觉就是和客户在上课，而且说到他一个独有的胶还是什么的，非常好，我说是三无产品吗，他居然还依然自我感觉良好，我说你价格太贵了，他说可以找他们普通的设计师，120一平，问了下他们的晋升制度，原来跟他实习一年后就能有这个级别，当然那位设计师的水平我肯定是觉得一般的，这种比较有个性的设计师，也许很多人喜欢，但只能说不是我喜欢的，因为我相信良好的交流才能让设计师做出真正你喜欢，又美观又实用的作品很多邻居问我要我的效果图，不过我的设计师比较有个性，没有效果图，而且我一般看别人家效果图都觉得很失真，所以陈工跟我说没有效果图的时候我一点都不失望，不过有手绘图，我觉得还是很赞的餐厅主卧客厅图片太大，下次再传吧 本帖Z后由 紫陌微晨 于 2015-3-31 17:56 编辑