同意楼上的说法，万科魅力之城小两房是你的上上之选。

回复 twrry721 的帖子这位朋友不要太往自己身上套，我所说的也可能会有点偏颇，对于职场而言，我们确实需要有好的规划和危机感，我个人理解是这样的，如果把人生比作一场长跑，前面的路因为各种原因跑的比较慢，到了后面就会加倍来追赶，代价会非常大，而且会非常吃力。如果前面的路已经跑了一大半，那么后面的路就可以不紧不慢，而且会相对轻松。一起共同努力吧，对于生活而言，我们一直在路上。

我觉得不吹不黑才好哇，如果不喜欢它，不要去诋毁它，对自己来讲没任何意义，从你的关注度来讲，你肯定想买它，只是因为很多方面你不满意，说到底Z大的问题本质上是价格问题，如果它卖1.5万，估计啥问题没有了，在这里，我想说的是，既然是价格问题，如果觉得它卖的贵，就不去买它，如果都不去买它，它就有降价的可能，你又想买它又关注它，是何道理呢，这让我想起了前段时间说一些小鲜肉，演技不行，为什么还能拿这么高的工资，我表达的观点是，既然你都不喜欢他，就不去看他的电视，减少他的曝光率，他必然降价，你不能一边说别人演技不好，还在那里看电视看的津津有味，这不是很矛盾的事情吗。

其实大部分人都会碰到这样的危机，只是时间或早或晚而已，个人认为，早碰到比晚碰到要好，因为，可以调整的时间空间都还有，如果打破了这个瓶颈，生活幸福指数会提高很多。

在目前光谷南的楼盘中，品质Z好的我认为是金地意境，小区新，物业管理相对不错。旁边的万科魅力也可以，小区旧了一点，胜在物业不错。其他都一般般吧。

2楼Z大的问题可不是阳光问题，高层的房屋设计2楼是所有下水道管道的汇集楼层，1楼是单独走管道，所以一旦发生水管堵塞的问题。2楼很容易发生反涌的情况，这个影响太大了。

全款也是钱，自己的钱也同样有资金成本，辟如你借给你亲戚30万，2年后再还给你同样是30万，你肯定是亏的，因为我们如果把这些钱哪怕是放到余额宝一年利息也很多了，所以无论是自有资金还是银行贷款，我们一般按照银行基准利率核算资金成本，买房到底有没有挣钱，以这位朋友例子为例，70万买的房子，我查了下，2011至2016年银行平均年利率应该为百分之六，70万的房子一年的利息约为4万2,2016年卖出，5年的费用约为21万，如果卖价是95万，我认为这样的投资是非常不合适的，它仅仅是跑赢了银行利率。做投资，确实要懂一些Z基本的理论，如果这个都不懂，挣钱会很难。

这个社会是越有钱越低调，越没钱越装比。

男人需要自己的上进心，女人需要男人的上进心，对于大部分刚毕业的男生而言，真正自己努力了，赚钱往往是水到渠成的事情，所以我也认为，女人的选择一定以男人的上进心为第一标准，加上彼此相同的价值观，家庭的幸福应该是必然的。

做生意不也是销售吗，我晕。不能成为一个出色的销售，能成为一个出色的老板？

回复 叫我晨哥 的帖子对于目前的楼市，我觉得我的观点算是比较鲜明了，难道非得说出要暴涨或者暴跌就算OK？

如果外来人口还在持续性流入，我认为价格还是会有支撑力，就像你个人所说，刚需买不起三环内的房子，需要去接盘4环外了，如果4环的价格刚需能接盘，随着时间的推移，这些刚需会随着收入的增加慢慢置换至三环内，同理，三环到中环，中环到内环，这是人性所决定，所以不能说内环5万就一定跌，因为可能大部分换过来的人可能他们之前的成本就是1万或者2万，在市场上涨的时候他们一样通过置换得来的，如果这类人群不是真正的去炒房，只要在卖了房子的同时去置换回来，市场即使暴跌百分之50也不一定会有太大的影响。因为他们本身贷款就不大。其实我们如果我们花精力去研究会发现，真正造成房价上涨的原因是郭嘉放水太快，投资渠道过窄，如果不解决这个问题，房子的金融属性短时间内还是比较难逆转，另外武汉目前招商引资做的比较到位，工资性上涨应该是可以预见的，所以我个人认为武汉人口的流入应该会是持续性而且偏高素质的人口，这类人会支撑未来武汉的房价，武汉目前的房价风险还算可控，以上个人浅见。

靠积分落户于上海目前的政策而言太难，因为满足条件的人实在太多了，上海的买房政策如次严苛价格却依然平稳，从这点上可以看出，上海的实际购买需求还是很强劲的。由于楼主是做IT，所以在武汉上班还是不会有太大的影响，Z多工资会打折，公司不会像北上深那么规范，但是相比父母在，不远游这条，上面都可以克服了，内心的平静比什么都重要，另外说到卖上海房子的问题，我认为暂时不要卖，无论是投资还是后面如果真正无法适应武汉，这套房子是个退路，这么多年在上海，如果还有部分存款的话，就在武汉买个小房子过渡下，再不行就租房吧。(null)

回复 不是小号 的帖子能在2016年上车也是不错的，虽然武汉还有很多有待完善的地方，但是发展却也是有目共睹，让我们共同期待吧！

赞同这位朋友的观点，一个城市真正的发展确实需要时间和积累，绝对不是钢筋混凝土直冲云霄的简单粗暴，在硬实力方面，武汉已经慢慢起来了，但是在软实力方面，武汉与一线城市的差距还很大，每次从上海回武汉，看到小区附近垃圾遍地，污水横流，不由感概万千，一个将垃圾的管理都还不能做的很好的城市，崛起之路还很长，当然，我们应该看到武汉的进步，这几年确实是有目共睹的，希望武汉快步发展吧。

我觉得还是会的，时间点和你名字差不多:大约在冬季。

至于是租还是卖我觉得要取决于对市场预期的判断，比如如果你对后市看好，房价会继续涨，如能超过百分之四点九的利息，那就没有必要卖，如果后市开始看空，那当然选择卖房，因为你要承担的利息其实不低。总结起来说，资金是有成本的，如果你发现你的资金除开利息还能挣钱，那就算是上策，而这些，往往需要个人有很强的判断力，需要对经济理论知识有一定的储备。Z后说一句，对于武汉目前的房价，个人判断，缓慢上行，短期内跑赢利息问题不大。

楼主的见解还是值得赞同的，主要表达工资与房价之间的差异性对比，这个确实存在，但是，至于人口是否能大幅度回流还需要考量很多因素，辟如工作一线城市工作的多样性，二线城市中的软实力是否增强等等，其实就现在的房价而言，无论一线还是二线，对于刚毕业的大学生来说都已经很高了，对于一个月工资拿3000块工资的人来说，房价是1.5还是3万其实差异性并不大，都会觉得价格很高了，买房都需要咬牙甚至掏空整个家庭的积蓄。

当代，这个不用考虑

销售价格和成本没有关系，和需求有关系。