我也觉得楼主为吹而吹，为黑而黑。首先拿融创和御湖世家比哪还谈的上客观，其次就是教育资源，武昌区教育资源比不上二七？再者，二七究竟以后是个什么样，还真是个未知数，低于政策预期的太多了

从目前角度看。投资天地这种高价盘确实不如刚需盘涨幅大。但是在房票有限的情况下，从绝对值看，一套天地赚的要好几套刚需才涨的回来再者，高端盘我觉得Z重要的属性不是增值，而是保值。设想现在房地产开始短期见顶或者增速开始急速放缓，那些跟着大风吹起来的猪估计会摔的很厉害所以有钱人也不是傻子，不要用刚需的思维去思考聚焦角度不一样，格局不一样

因为新盘参考周边房价定价。黄浦湾周边华发和天地，华发均价36000毛坯，绿城37000-38000毛坯，但是绿城送的面积很多得房率高。此次贵就贵在捆绑装修，而且捆绑了目前武汉市场Z高的装修选配。别说可以不选配，按照目前的套路，不选配的话大几百万买的房子没有中央空调没有地暖等等，买回去进退两难。不过绿城这个价格确实是房管局限价开始松动还有个例子就是神关山的中建大公馆要比暴利时代琨御府备案价高了

重要的是，三年后才交房。

我也是职业股民，第一桶金也是股市挖来，13年职业15年资产完成第一个十倍取出来部分盈利按揭了套房子，后来股灾腰斩但是反弹后持续新高在这里不是炫耀，炒股票的人社交少与社会脱节，而且股票收入不确定性很大，股灾时候见过太多比我强的大师爆仓打回原形的，所以职业股民Z缺乏的就是安全感，这种情况下生活很难有多少幸福感可言就我个人的现状，虽然资产比身边绝大多数朋友要多很多（单指个人奋斗不谈家里综合资产）但是幸福感还不如我一个做老师月到手4000的朋友来的幸福

琨御府交房时候房价预估三万。你一楼再差卖个26000也是有市场的。人家全款240万后期卖三万360万赚120万收益率50%你首付七成154万后面26000卖312万减去70万左右贷款242万你赚90万左右，收益率超过50%，你觉得哪个划来？贷款买到琨御府是幸福的

全款买不划算。全款的钱去按揭绿地吧合理用杠杆

赞。做一个有正能量的人{:boy-think:}

买的是稀缺的自然景观，虽然我不喜欢但是不妨碍很合有钱中年人的胃口

还有一点，周大福二七拿的地据说要建707，绿地立马成华中第二高楼了

武汉小锅锅 发现金红包啦!

昨天下午去踩了这三个盘，比较钟意琨御府，毛坯交房时间19年底范悦城交房太晚，装修不给贷款

五官真好，素颜加脸肿气质不减。点赞

武汉小锅锅 发现金红包啦!