有知道的意粉帮忙解答一下

楼主和老公有一套住宅，现已卖掉，买家也已经拿到了新的不动产证，就等着银行这两天放尾款了。现在在其他地方定了一套loft，月底就要去交首付办按揭，请问像我这种情况再买一套住宅是算首套还是算二套啊？每个银行的政策不一样，会不会有的银行认贷款而把住宅跟我算二套啊？我是不是要和老公去离婚，一个人写一个名字这样才好？急急急，大家知道的帮忙解答一下