为什么上海的自贸区都在郊区，自贸区对房价真的有影响吗？

这是2016年6月上海房价图，可以看出浦东新区房价远不及上海主城区，湖北现在在学上海有意把新区与自贸区都给光谷，但似乎改变不了光谷房价的命运，上海是个活生生的例子。

陆家嘴就是自贸区

仙道发表于 2016-11-02 00:57 陆家嘴就是自贸区

陆家嘴是金融贸易区，懂吗？

你一楼的已经很明显了，你看不见吗？浦东和武汉经开区一样，浦东的外环线之内在上海被认为是主城区，外环线之外为郊区，他外环线之内的房价比虹口还贵

仙道发表于 2016-11-02 00:57 陆家嘴就是自贸区

陆家嘴是2014年12月28上海自贸区扩展后加进来的，彼时陆家嘴早已建成，和自贸区两码子事，省里估计有意把武昌滨江商务区打造成上海浦东衔接光谷了，但市里肯定有意见。

而且上海Z贵的小区现在还在浦东陆家嘴地区，你不能说内环的陆家嘴是郊区吧？上海分内环中环外环，外环内的都是城区，外环外除开虹桥都是郊区，和武汉相似，就像武汉经开区乍一看房价很低，实际上是蔡甸的行政区的位子算到经开了，浦东也是一样，老南汇区撤销划入浦东，拉低了浦东的房价

徐汇副中心3万，鲁巷副中心可以看齐，被宝山（青山）碾压

所以能得出结论，主城区房子才有价值。

本帖Z后由 逰龍·冊銘 于 2016-11-2 01:15 编辑

浦东的外环内也就是老南市区，黄浦区，杨浦区浦东部分和川沙县为市区，浦东的南汇区部分为郊区，其实很明显了

陆家嘴是国家级新区，难道司门口也想当国家级新区

不管怎么样，现在的上海自贸区确实包括陆家嘴，二楼也没说错啊。再说并没有任何规定说自贸区不能包括已建成的区域，事实上很多高端服务业如金融法律文化创意等等还就是在已建成区域才更集中。

那是因为陆家嘴和上海其它主城区隔江相望，光谷新中心或者关山由于地理位置限制肯定达不到浦东那个效果，所以按这个趋势，武昌滨江会飞起来。

说了个废话，华中金融城实际上就是陆家嘴的定位

光谷在上海定位类似于张江，而不是整个浦东市区，整个浦东市区包括陆家嘴，世博城，张江等

光谷没有浦东的先天地理优势，如果光谷做中心，那武汉三镇都要靠边站，所以Z可能出现的情况是打造武昌滨江的金融贸易功能。

光谷在武汉的地理位置特征这个致命缺陷，会光谷很难飞起来做武汉的浦东。

从理论上来说光谷可以超过滨海新区

那是因为对应浦东的是武昌

你的意思是让光谷新中心成为武汉主城区核心？然后把现有的七大主城区贬为郊区？或者两个主城区并列？