意粉咵房

我分析这一次的调控跟以前比绝对不一样

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过去十几年来,房价一直都是按照   上涨-调控微跌横盘-再上涨  的模式上涨了好多倍,大家对ZF的调控早就免疫了,称之为空调。我认为造成这种现象的原因是多方面的,首先近十多年经济的确在高速发展,供求不平衡,地方ZF本就靠卖地赚钱,调控只是控制涨价幅度,不可能过份打压,M2增速高居不下,而国家外汇充裕,RMB也一直处于增值通道中,房价怎么都调控不下去。
而如今,外部形势大变,中国经济世界第二,势头正盛,给美国造成压力,美国正在绞尽脑汁怎么搞垮中国。美国再入亚太,南海搞事,这些都不足为惧,毕竟都是核大国,不至于相互伤害到一起灭亡。但是美国及西方国家都有过经济战争和货币战争的经验,当初的风头正劲的日本,还有后面的亚洲四小龙,都吃过大亏。美国南海挑事前的同时,美元一路上扬,连破数个关口,资金开始以各种方式向外流失,如今国家外汇流失严重,并且有加速的趋势,RMB贬值压力巨大,所以才有了Z近热议的保房价还是保汇率的问题。我认为,美国已经出招了,接下来会慢慢加码,保持强势美元策略,此后加息是必然的。而此时全国一二线城市房价依然暴涨,这是非常危险的,这时候再引发更大的房地产泡沫,一旦被刺破,后果会非常严重。ZYZF调控是必然的,即便地方ZF再怎么不乐意,都得为国GJ金融安全让路,所以限购政策一浪一浪


同样是调控,外部形势不一样,结果必然不一样,美元不停下脚步,调控就不会停下,甚至会更严厉。

以上纯属菜鸟的瞎分析,希望指正

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far 硕士一年级

大佬刚开完会,给房市定调 “加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制" 房产税渐行渐近了

江城柚子 硕士一年级

至台海危机后,美国航母就再也没这么频繁的开到中国附近,现在,美国武力威胁,金融手段,一齐用上了,这绝对不是巧合,军事上大张旗鼓,金融上暗藏杀机,两大国已经较量上了。

不慌稳得住 硕士三年级

你的意思是调整房价保汇率,曲线救国? 房价和汇率很危险是因为央妈在日夜不停的印钞呢,印钞的原因是刺激经济,结果现在是实体经济没有拯救反倒是刺激了房价,而因为实体经济持续低迷,国际金融不看好中国经济,正好又因大量印钞引发资本外流引发的汇率危机。 所以zyzf现在是屋漏偏逢连夜雨,十面埋伏,不知道汇率危机Z后是不是以损失外汇储备为代价稳住国内经济。 汇率危机对国内实体经济出口打击是致命的。

江城柚子 硕士一年级
不慌稳得住发表于 2016-12-11 20:30 你的意思是调整房价保汇率,曲线救国? 房价和汇率很危险是因为央妈在日夜不停的印钞呢,印钞的原因是刺激 ...

不知道Z终结果是什么, 但是ZYZF现阶段肯定是不允许房价现阶段继续暴涨,所以调控不可能很快松绑。其实ZFZ希望的是,房价在现阶段一直稳住,稳住,软着陆。但是,这就要看ZF的驾驭能力了。

从前以后 小学二年级

十一月流失六百九十亿美金啊,外汇破三万亿不远了,清闲复杂

江城柚子 硕士一年级
far发表于 2016-12-11 20:29 大佬刚开完会,给房市定调 “加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制" 房产税渐行 ...

房地产税,实话说,我很反感,但是很清楚,这个必然会有,不然地卖光了,ZF喝西北风去呀。

个税也不喜欢,但是还是与国际接轨了。

不慌稳得住 硕士三年级
江城柚子发表于 2016-12-11 20:34 不知道Z终结果是什么, 但是ZYZF现阶段肯定是不允许房价现阶段继续暴涨,所以调控不可能很快松绑。其实ZFZ希望的是,房价在现阶段一直稳住,稳住,软着陆。但是,这就要看ZF的驾驭能力了。

zyzf希望的降低消费指数,盘活国内经济,控房价维稳。可是如果不改变长期以来地方zf靠卖地赚钱这个流氓捷径,是不可能通过文件法规来长治久安的,只能说这代领导人要废点脑子了,怎么样实现经济稳步前进。 房价这个锅只能民众用几代人的时间慢慢背。

far 硕士一年级
江城柚子发表于 2016-12-11 20:37 房地产税,实话说,我很反感,但是很清楚,这个必然会有,不然地卖光了,ZF喝西北风去呀。

其实房产应该是Z危险的财富传承方式

江城柚子 硕士一年级
从前以后发表于 2016-12-11 20:35 十一月流失六百九十亿美金啊,外汇破三万亿不远了,清闲复杂

说实话,我还是比较看好中国的,毕竟中国不是俄罗斯单一靠资源,也不是日本,缺乏资源,连国家安全都依附美国,任由摆布,亚洲四小龙就别提了,都是些芝麻小国,人为刀俎我为鱼肉的货色。中国有资源,有自己的工业基础,有自己的国家安全体系,美国佬很难啃得动。 但是两国既然开始较量了,波动在所难免,我们小老百姓的财富聚集不容易,还是得小心为妙。

江城柚子 硕士一年级
far发表于 2016-12-11 20:45 其实房产应该是Z危险的财富传承方式

但是也不能否认房产的价值,特别是大城市的房产,反正看现在东京,纽约的房价,就明白了,北京上海将来也不会太差。

只是房价跑得快了点,超前预支了。

老油条 大学二年级

下一个支柱产业出来前,不要谈什么房产税,太遥远了,富人看准了这点才出手炒房的,和国家命运比起来,通货膨胀就不叫个事

江城柚子 硕士一年级
老油条发表于 2016-12-11 20:53 下一个支柱产业出来前,不要谈什么房产税,太遥远了,富人看准了这点才出手炒房的,和国家命运比起来,通货 ...

不出来更好,还想着靠房子养老呢,养老金就算了,更不相信

莫寞2016 初中二年级
江城柚子发表于 2016-12-11 20:51 说实话,我还是比较看好中国的,毕竟中国不是俄罗斯单一靠资源,也不是日本,缺乏资源,连国家安全都依附美国,任由摆布,亚洲四小龙就别提了,都是些芝麻小国,人为刀俎我为鱼肉的货色。中国有资源,有自己的工 ...

同意楼主,我也还是看好中国的。之前狂印钞把人民币盘子炒大,就是为了抵御货币战争经济战争,盘子大老美想撼动也不容易了。

莫寞2016 初中二年级

也感觉是想实现软着陆,房价放慢脚步,货币缩水加上经济增长收入增长,自然就平衡平稳了。目前看稳定重于一切,想暴涨发财想暴跌抄底的都可以洗洗睡了。个人是希望平稳增长,慢牛,健康又符合ZF意图

江城柚子 硕士一年级
莫寞2016发表于 2016-12-11 21:04 也感觉是想实现软着陆,房价放慢脚步,货币缩水加上经济增长收入增长,自然就平衡平稳了。目前看稳定重于一 ...

其实阶段,武汉的某些区域房价我是可以接受的,但是感觉市场还是余热未减,挑不到好房子。所以我不急,等等看,我相信调控不会轻易放松,明年应该会有很大的挑选余地

飞天小青侠 高中一年级

明年大家只会关心有没有工作,房贷利息涨了怎么还。

江城柚子 硕士一年级
飞天小青侠发表于 2016-12-11 21:14 明年大家只会关心有没有工作,房贷利息涨了怎么还。

这个很难说,今年我这个行业,SPI FLSAH严重缺货,原因是厂家对今年预测很悲观,下达的年生产计划不够多,导致市场严重缺货,然后价格一路上涨,其实有点渠道的供应商今年都赚了个饱。

nettman 超级意粉
江城柚子发表于 2016-12-11 21:17 这个很难说,今年我这个行业,SPI FLSAH严重缺货,原因是厂家对今年预测很悲观,下达的年生产计划不够多, ...

各种芯片产品Z近涨价好多

飞天小青侠 高中一年级
江城柚子发表于 2016-12-11 21:17 这个很难说,今年我这个行业,SPI FLSAH严重缺货,原因是厂家对今年预测很悲观,下达的年生产计划不够多,导致市场严重缺货,然后价格一路上涨,其实有点渠道的供应商今年都赚了个饱。

然后明年扩大生产加大库存,结果市场走冷。一下子出现赤字。

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