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熊猫王后的清包家装日记,各种呕心沥血经验之谈!欢迎提问

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①买房记

百瑞景小高层购于2014年夏,110平,150万左右。

户型图如下:

我从来没有想过买百瑞景。因为我从小就是在武锅长大的。记得当时百瑞景一期带装修五千八(武汉房价还在两三千游走的时候),我当时都觉得疯了。没想到到Z后自己也做了一个疯了的人。

我住在离百瑞景Z近的新房区。我这边算是武锅建的Z后的楼房。当时武锅职工买也就不到十万。

自从有风声说我们这边要拆迁,我就在到处看房。2014年内环房价也就一万多一点。复地那边比百瑞景均价贵一千,旁边2046比百瑞景均价只便宜五百。看得远一点,白沙洲、汉阳那边都是六七千的样子(那边有朋友,经常去)。原谅我一个武昌娃子,对汉口除了我叫的出名字的地方(江汉路新华路、南京路、建设大道...)其它一概迷茫。所以我就没去那边看。光谷,发展太快,贵得莫名其妙,也没去看。

Z后,考虑各方面情况,打脸选了百瑞景

去售楼部的时候,剩下的都是尾盘,人家挑剩下的顶楼啊,一楼啊。后来,销售联系我,说是有套贷款办不下来,人家退了,我立马去交了定金。楼层还算满意。

说一个小插曲,因为资金方面的问题。我跟售楼说,首付拖晚一点交。然后,拖了两个月,售楼通知说,现在来交首付打99折。三天后,我就去把钱交了。当时还看见售楼部的其他业主在维权。说是准时交首付不打折,拖着不交给打折。所以,买任何东西,能晚交钱的,千万别早交。

接下就是跟大家一样的流程了。我走的商贷。

等了一年多,2015年12月交房了。

验房,我当时还看了好多网上的帖子。但是到交房那天,然并卯!都是按照流程在走。

验房图片:

本帖Z后由 熊猫王后 于 2016-12-14 15:59 编辑

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熊猫王后 初中二年级

这等待的一年多,我也是有空就看看装修贴,各种问人,学习。

2016年3月开始装修了!清包~~~!

没有找设计师,就是自己在网上找的图片。

我喜欢的风格如下图:

本帖Z后由 熊猫王后 于 2016-12-14 15:42 编辑

熊猫王后 初中二年级

自己找的师傅。装修历时半年。各种艰辛~~!有些事情,网上查的再详细,也只能起参考作用。只有经历过,才能真正的懂的。

先介绍我请的这个水电工兼木工:柯师傅

我主要是跟他签的合同,相当于他是包工头。怎么找到的他呢。早几年家里漏水,就找他简单把家里弄了一下,大概一个星期。给我感觉很好。这次找到他也是花了一些功夫的。他做事很细心,愿意听我的意见,并根据我的想法来走。但是在我这个外行不懂的情况下,有些不合理的地方,他会坚持按照他的来,并在做出来以后跟我介绍为什么。当然,他也有缺点,就是用人唯亲。

泥瓦匠:第一个是柯师傅的亲戚,也姓柯。后来发现完全不行,停工换了个潘师傅。

油漆工:也是个不靠谱的,是柯师傅十几年的朋友。因为是按天算工,经常偷懒,于是我只有天天在这里盯着。

第一步拆墙砌墙。

我把主卧的门由厕所门口改到了客厅背景墙靠阳台旁边。

主卧卫生间分出三分之一加上本来的走道,打了一个迷你衣帽间。

两个小房间改成了套房,这样厨房可以扩出一个对开门冰箱的位置。

门口往外推了一点。

改造图(红色窗户、绿色门):自己画的,有点丑

手机里没找到当时砌墙的照片

墙砌好后,发现就是平移砌上去的,觉得不对,让他重新砌,泥瓦匠就说这样没问题的,他一直都是这样做的。反正死活不愿意重新弄。挂网也没弄。打电话给柯师傅,他在中间和稀泥,这个事也就不了了之了!

这个事情搞得也蛮不愉快的,现在想想都觉得会不会过几年墙裂了!堵心!!!

下面是砌墙的标准,大家可以参考一下。

新旧墙接缝标准做法( 新旧墙表面水平或直角连接必须用铁丝网加强防裂处理,两边宽度不得少于15CM,并固定牢固.)

模板预制的门过梁(门过梁严禁直接用水泥沙浆倒,需加05细石,等级强度不得低于C25,门过梁中间加2条8MM钢筋,两边长出门洞不得少于10CM.)

卫生间及厨房必须倒地梁,倒地梁处必须打除原有的防水层,原有的水泥沙浆层.严禁在原有的防水层或沙浆层上直接倒水泥.

地梁的高度不得低于15CM,宽度按砖的宽,倒地梁前冲洗地面,用素水泥浆做结合处理,严禁直接用水泥沙浆倒,需加05细石,等级强度不得低于C25.

新旧墙连接阴角也要贴封处理

墙面粉刷前必须提前半天冲水湿透,必须设置垂直标筋,标筋间距不得大于1.2M,上下不得大于60CM

本帖Z后由 熊猫王后 于 2016-12-14 17:12 编辑

熊猫王后 初中二年级

第二步:暖气走管道,风管机安装。

暖气品牌,我就不多做介绍了。我自己也是参考的得意网介绍的。

Z后选择就是W能24kw进口,配套都是什么意大利、欧洲的,5+2,全部2W1。

反正Z后装下来,去邻居家看了菲S曼、还有其他的品牌,走管道、分水器的就比我的low很多,当然,他们价格也低一些。一分价钱一分货是真理。

风管机是个败笔,选的GL。当时考虑的是旧房子那边的挂机都是这两年才换的。就想移过来。所以,没装中央空调。

怎么说呢。。。很多人买电器只关注电器本身的价格,包括我在内。大家都希望买Z便宜的。但是别忘了。安装也是大头。就像我装风管机,除了本身包的,额外还坑了我七百块钱。之所以称为坑,说明装空调根本不需要那么长的管子,被迫消费,大家可以看看,外机那的管子多个半米一米是正常,好多都是多两米往上走,反正你业主也不会翻出窗外去看。我这么说是因为,我在移机两个挂机的时候,找了好几家,上门就说两台加起来至少十米管子。Z后,我找的个全包价。他Z后装下来就只用了六米管子。呵呵。。

第三步:走水电参考各方面,家里的插座走的比较多。86底盒就有近90个。需要注意的是,一定要将水电走向拍照,方便以后安装其他东西需要打孔上钉,定位置时使用。

本帖Z后由 熊猫王后 于 2017-3-23 15:25 编辑

熊猫王后 初中二年级

泥工Z先开始贴的厨卫的瓷砖。

我的瓷砖,厨房的是在网上买的,卫生间的是在铁机东方红市场买的。瓷砖都非常便宜。

我后期会准备一份明细单分享给大家参考。

注意事项:

第一,买瓷砖,样式自己喜欢,价格自己合适就好。不必追求品牌,新产品。事实会告诉你,那都是暴利。当然,土豪随意。

第二,人工比瓷砖可贵多了。过大过小的尺寸或者是异形的,都是要加钱的。像我厨房用的100*200的面包砖,就加了好几百块。马赛克也加了钱。

第三,缝卡一定一定要用!自己花几块钱买一包,让师傅用,肯定比他自己贴的整齐。

第四,一定不要好说话,好说话代表了师傅马虎做事,也能跟你说两句好话糊弄过去。

本帖Z后由 熊猫王后 于 2017-3-26 17:23 编辑

熊猫王后 初中二年级

厨房,面包砖真是美翻了~~!橱柜位置没有用花砖节约成本,因为忘记跟师傅说了!哈哈哈

卫生间瓷砖也是我选了很久的仿古砖。

本帖Z后由 熊猫王后 于 2017-5-26 15:18 编辑

熊猫王后 初中二年级

占楼555555555555555555

熊猫王后 初中二年级

占楼66666666666666666666666

熊猫王后 初中二年级

占楼777777777777777777777777

熊猫王后 初中二年级

占楼888888888888888888888888888

熊猫王后 初中二年级

占楼9999999999999999999999999

熊猫王后 初中二年级

占楼1010101010

周小娟 为人民服务

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distanceXX 大学三年级
熊猫王后发表于 2016-12-14 15:39 自己找的师傅。装修历时半年。各种艰辛~~!有些事情,网上查的再详细,也只能起参考作用。只有经历过,才能 ...

‘买任何东西,能晚交钱的,千万别早交。’LZ赚到了,坐等更新。

phf5551 大学四年级

请问腻子和油漆买的哪种

阿凡达的鲁西西 小学六年级

记号!

周小娟 为人民服务
熊猫王后发表于 2016-12-14 15:39 这等待的一年多,我也是有空就看看装修贴,各种问人,学习。2016年3月开始装修了!清包~~~!没有找设计 ...

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prromeo 大学三年级

红砖墙真牛逼

zz20050212 高中一年级

邻居哦,我是四栋3单元的

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