走遍大半个中国接触最一线楼市信息，半桶水分享一下心得体会~

做神秘顾客？ 厂家回访？

坐等更新

坐等更新

楼主继续啊

“一年跑37个省” 这是怎么跑出来的？？

楼主继续啊！Z喜欢楼主这样的了

come on

坐等更新

一、买房的情结从何而来？

网上各种分析中国人为什么买房的帖子一堆，大家自己去搜。这里我就想说说在南京某高层很感性的观点。他说这是我们从儿时开始就有的一个心结，是一种连自己都没有意识到的潜意识。为什么？我们父母那个年代房子都是单位分的，房子很小，几十平米住好多口人，什么三代同堂、四世同堂，看起来很温馨，其实都是被逼的呀，谁tm有房子愿意跟公公婆婆住一起呀？哈哈~在座的80后、70后、60后、50后一律齐刷刷表示以前都是挤的鸽子笼。所以呢，就是这种生活背景让我们对大房子有种本能的向往，有钱了就想买房，买大的，买了大的还想买看湖看江的，买了看湖看江的还想买带花园自己种花遛狗的……买买买，根本停不下来啊~~~虽然这只是他一家之言，但完全说到我心里去了啊~我从小住在30平的房子里，我的房间就是阳台啊，所以从小就想买大房子，包括我爸妈也一直梦想住大房子~~就是这么俗气啊~

二、全国人民都爱学区房

楼主以前一直对学区房不以为然，手上的房子没一套带学区。但是经过此次巡回后，对学区房有了新的认识。当各个地区社会地位、收入高你一大截明显智商甩你几条街的人都在说学区房好的时候，让我不得不开始考虑学区问题。在上海，大家说的学区房仅仅只是针对小学，贵的也是对口第一批队小学的房子。有的小区对口菜小，但是菜小对口重点中学的，都不受待见啊~好像是因为上海牛气的中学大部分都是民办的，只要上了好小学，好初中就容易考上了，很少上海人追求小学对口好初中的。其实武汉现在也有这样的趋势了，排名靠前的中学也有很多是民办的，我想随着慢慢发展武汉也会跟北京上海接轨的吧~所以感觉现在很多武汉人买学区追求对口初中的观念可以改改了，牛B的小学才是王道啊~

本帖Z后由 品品牛板筋 于 2016-12-15 12:59 编辑

不错，行万里路胜读万卷书，赶紧更

楼主继续扒，加油

三、高端人士都爱品质楼盘

我说的是“品质”，不是“品牌”。房子也是一种商品，只要是商品就有它的出处，有它的牌子。跟女生买包包一样，不带牌子的包包200块，轻奢品牌coach、MK之类的2000块，奢侈品LV、prada之类的2万块，顶级奢侈品牌爱马仕之类的10万块。房子也是一样一样的啊~走了这么多地方，所有人都异口同声的说，买房子一定要买品牌的，如果有能力要上品质的。在江浙沪高端人士眼中，只有仁恒、晋合之类的才算得上品质，什么万科、恒大、华润之类的都很一般般啊~更别提叫不上名字的开发商了。武汉能叫得出品牌的楼盘我心里差不多清楚70%-80%，但是跟我在苏州金鸡湖边看到的晋合比，跟在南京cbd滨江旁边的仁恒比，跟在上海浦东看到的仁恒比，差距真的不是一点点。我不懂武汉的两个晋合盘为什么都那么密集，都是高层。苏州园区金鸡湖边的晋合水巷邻里那真的是美的不要不要的。倒是一些有一点年代的东湖边、沙湖边的楼盘还不错，现在武汉新造的楼盘真的都很一般。即使在寸土寸金的上海，房子修的也远远没有武汉这么高、这么密。

本帖Z后由 品品牛板筋 于 2016-12-15 14:20 编辑

楼主，请教下，武汉选房那个片区比较宜居呢？

被一个帖子刷屏了。想听听大神的意见。

内容被自动屏蔽

武汉住宅小区容积率太高，我见过有9点几的，这是武汉市政规划的问题，单位面积土地可以多卖些钱，跟开发商没关系。上海住宅小区的容积率是有上限的，我记得是2.5。

原来如此啊~~

本帖Z后由 萌萌猪 于 2016-12-15 13:34 编辑

楼主继续

干货

然后呢