房子办证税费认定

14年买了一个新房A，一直没有办证，Z近又买了一个二手房B，现在二手房要过户了。相当于B先办证。请问关于税费，是A算一套房，还是b算一套房，认定时间是按照购买时间还是办证时间，咨询下了解的大神们。我算下哪个先办证便宜。要是a一直算是一套房，我就暂时不办证，缓和一段时间再办理。