前几天小编的表哥出差来上海，顺便聊了聊房价，这一聊，表哥根本停不下来了。从北京的房价一直聊到新加坡的房价，中间都不带歇的……
表哥是个典型的非典型金融男，会计出身，但是后来阴差阳错进入一家投资公司，Z近公司有项目在国外于是去了n趟国外之后，他对三个地方的房价做了个比较。
表哥和嫂子是在2003年买的房子，当时北京正在闹非典，两口子闲在家里没事干就琢磨起买房的事。当时表哥口袋里连1万块钱都没有，但是经不起嫂子的软磨硬泡，Z后没办法硬着头皮借了首付买下了当时只有3800元/平米的房子。现在表哥所住的小区已经涨到5.5万元/平米了。
遥想当年，表哥感慨：买下北京的房子，大概是他这辈子做过的Z正确决定。
小区名称：彩虹苑
市场价：495万
面积：90平
得房率：80%
实际面积：72平
交通：距离10号线600米
现在要买这套房子，需要的还贷比例再来看下：
首付35%：173万
贷款65%：321万
每月还贷：21007元(按商贷利率4.9%计算贷款20年)
那么20年之后你要买下这套房子，一共得花费：677万元。
表哥给我看了PARAMATTA河沿岸的一个公寓：
市场价：407万元(折合成人民币之后)
面积：83平米(注意！这里指的是套内面积)
交付标准：精装修
车位：免费送一个车位
首付25%：102万
贷款75%：305万
贷款利率：4.5%
贷足20年每月应还：19961元人民币
同样的，20年之后，你买下这套房子需要花费：479万元。
套内面积：61平
市场价：614万人民币
按揭80%：491万元人民币
房贷利率：低至惊人的1.25%
每月还贷：23132元人民币
同样的，来算算20年总花费：555万元人民币。和北京房子相比差了122万，嗯，也是省以一笔不小的开支。
对，没错，北京的房子会涨，可是悉尼、新加坡的房子也会涨。而且跟北京房价暴涨不同的是，发达国家的房价波动不会太过剧烈，这也意味着投资风险性更小。
另外，你还得考虑到汇率因素，大趋势来看，人民币还得跌，也就是说这些国家汇率兑人民币还会升值，投资的资产自然也会升值。
Z后一点也是嘉丰瑞德理财师对于国外房产Z经常提到的一个优势：像新加坡、澳洲这些国家的房产都是永久产权，也就是说你买了就完完全全是你的了。但是国内房产你花了几百万，你只买了房屋使用权，而土地使用权你只有Z高70年使用权……
所以，无论是国内买房还是国外买房，阻挡你的一定不是首付款，而是你的买房观念以及投资价值的问题。（原文来自新融街）
