新年8号收房啦

收房通知年终下来了。之前在业主群里与邻居讨论过，也在得意上搜索了很多验房经验贴。攻略虽然详细，但真的太外行，只能看皮毛，总担心有质量问题就草草签字。好在发现得意是有活动的，报了好几个日期才报名成功，据说年底参加验房活动的意粉特别多。

与师傅约的下午2点半，全程大概半个小时，一共来了三人。一人负责测量，一人负责记录，另外一人好像是嘉禾的工作人员，边看边画图。

好啦好啦，有图有真相。

1. 检查防盗门。

有无严重划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。

2. 检查门窗。

1）门的开启关闭是否顺畅。

2）门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

3）门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。

4）大门、房门的插销、门销是否太长太紧。

5）窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

6）开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

7）窗户玻璃是否完好。

3. 检查层高。

一般是3米，合同有注明，看是否符合购房合同上面的要求。

4. 检查墙面。

1）检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。

2）检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

3）检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

5. 检查地面

1）检查地面是否平整。

2）检查是否有裂缝和起沙：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

6. 检查角落。

阴阳角是否平直，有无渗水后修补的痕迹等。