【WuLi房事 SeaSon1 No.1】我12号去重庆签购房合同，说说近期的情况

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好礼送不停！怎么样？按捺不住了？

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     相信很多人都看到了新闻，北上广非常多的人打飞的去重庆买房。因为工作性质，接触了一个跟我关系比较好的客户。在去年推荐我可以看看重庆的房产。然后我就在10月开始初步了解了一下。发现有些楼盘确实在涨价，但是想到去年基本所有城市都暴涨，觉得都能够理解。

     但是31号出政策黄要走，我就不淡定了，了解了大概一个星期，就托他妹妹（客户重庆人，妹妹重庆土著）买房，因为他们家都在建仓，跟我聊了下才知道别人去年7。8月份就开始建仓了，已经持仓差不多1000平米了吧。（当然现在还在看，还在买）

    之所以他们能够持仓很多，主要跟重庆楼市的政策有关系。目前重庆大致的政策是这样的

     1：外地人首套首付3成，银行贷款征信良好的是85折,差一点的给9折

     2：二套首付3成，银行贷款是1.1倍

     不需要社保什么的，什么都不需要。另外重庆听说还有些黑科技，多套并发，4套以内可以操作成全部是首套，然后贷款利率给85折，另外还有什么其他的黑科技。。。我没体验过我就不瞎说了，但是售楼的他们应该都懂。。。

     我在江北买了2套，一套大户型(楼盘小户型已经清了，只有这个，他自己买了一套，推荐我也搞一套）建面160，套内130，总价164万。这个是我的首套房。第二套是总价40+，单价是13000多（直接朋友转让给我的，他贷款不批了）重庆的江北我不晓得该怎么形容，应该算类比武汉的二环线？我同事说这个价格在武汉只能买白沙洲。

     客户也说重庆的话，也就去年开始有涨，之前十年有个称号叫专治不服。所以这一块还是有些风险，大家应该都是看到黄走了所以各地判断重庆楼市不会调控那么狠。会回归正常价值，都在赌。我也不太懂，就是跟风买的，客户的妹妹说他估计江北是领涨区，如果跳涨的话，应该会Z先破2万。

    楼市的话确实有的开发商开始捂盘了，很多稍微热门一点的盘，已经是日清了。

    当然还是觉得有点担心。。怕有风险。。。要是涨不起来，我就要去卖屁股了。。。

    Z后的Z后，我去年挣了一些钱但是不懂武汉的楼市，没人带着玩，只能跟着客户去搞重庆了。。有没有懂一点的能交流一下的啊。我还是非常看好武汉的后期发展。。毕竟人口是净流入城市啊。。。