精装修房子，但是需要签毛坯房和精装修两份合同，这里面有什么坑呢

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一万八均价

两个合同是因为开发商只在房管局备案了毛坯，没有备案装修。相当于是捆绑销售

这种方式对我们买房的人来说有什么不利的呢

其实我也不太清楚，我也是买的这种。我是这样觉得的，看样板间你觉得值不值那个价钱，如果觉得值，那就可以接受。还有一点就是统一装修的话，入住以后就少很多麻烦，比如你住了很久还有的业主在装修，比较吵。。

不利影响就是装修价不能贷款 首付高些

两个合同是因为开发商只在房管局备案了毛坯，没有备案装修,有点强买强卖的感觉~

两个合同是因为开发商只在房管局备案了毛坯，没有备案装修,有点强买强卖的感觉~

请问这种装修可以和房子一起办贷款吗？能贷多少年，需要先付一部分吗？

装修贷利息很高

估计时一个房贷，一个装修消费贷，至于增值税，过去满二免营业税，不晓得营改增后是不是满二同样免，估计就是免

坑的就是现在这种2个合同的装修部分不能贷款~~导致首付高啊

一般精装修的房子超级坑

开发商已经备案了价格，又想多赚钱，房管局不让涨价想的心思。