建筑面积:110平米
装修预算:15万
包工方式:半包
装潢公司:老衲
设计:咖啡
开工日期:2016年12月16日
平面图一张:
参考链接:http://www.deyi.com/thread-10251046-1-1.html
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 22:17 编辑
建筑面积:110平米
装修预算:15万
包工方式:半包
装潢公司:老衲
设计:咖啡
开工日期:2016年12月16日
平面图一张:
参考链接:http://www.deyi.com/thread-10251046-1-1.html
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 22:17 编辑
电梯楼
1. 选定装修公司
2. 拆砌墙
3. 水电
4. 泥工
5. 橱柜
6. 衣柜
7. 暖气
8.木门
9.地板
10.封阳台
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 17:05 编辑
这个老衲前段时间有个帖子一直在说很坑啊
1.选定装修公司
还没交房的时候,就天天接到广告电话,各种装修公司推销,心情很烦躁。于是我们在家门口找了几家装修公司(嘉年华、合建、龙发)上门了解,都和设计师进行了深入沟通,具体了解了装修设计、施工工艺和主材方面的知识,但是报价相对较贵,自身也不懂装修这件事,因此心里非常犹豫,想着多了解几家再看看情况,顺便逛逛得意装修论坛吸收下大家的装修经验,等到交房时Z后再确定装修公司。
偶然间,楼主在得意家装板块逛的时候无意看到两个帖子,一个是找的得意比较出名的设计师加他的施工队做的北欧风,记得那个楼主真的是下了功夫去研究各个细节;一个是一个老顾客找老衲家施工。
于是准备两家都约着谈下,先约的是老衲团队,在线沟通之后,就约了汉街六西格玛设计室见面谈。记得是我下班之后,简单的看了图纸,听老衲吹牛,感觉就那么回事,装修挺简单的,再后来约见了一次就基本定了他家,也就没再对比其他家。因为楼主没时间,起码老衲团队比起嘉年华、龙发等,显得有经验,毕竟四十多岁的人,吃的饭都比30出头的小年轻多。装修Z重要还是经验的积累,好的项目经理和设计师能知道哪些是Z实用的,哪里是做出来看的,而我们家就需要实用,所以很快就下了定金。老衲很喜欢搞网络营销,记得刚下订金,他还拍了照片到他的家装群里,这也是一种营销手段。
老衲团队是这么给我们配比人员的:
设计师:咖啡
项目经理:老衲
水电工:南风
泥工 :Z美的时光
未完待续。。。。。。。
2016年12月16日交房,老衲和六西格玛团队赶到百瑞景帮忙验房,验房很顺利,没什么问题。直接上图:
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 22:22 编辑
这也是我为啥开贴,本来都没空写,想想还是把好的坏的都写出来,为的就是凭良心说话,不管找谁装,都会有好有不好。
2. 拆砌墙
因为楼主很信任项目经理,所以就没怎么去现场看,拆砌墙只去过一次,忘记拍照片了,不过整体感觉还行,比较整洁。好的工地,有秩序的工地,至少是看着整洁的,想到这里,楼主还蛮放心。毕竟我也不是专业班子,看不出墙砌的好不好,总的来说还算可以。但是发现有个卧室砌墙砌成门洞,这让我有点接受不了,与老衲沟通后说后期找人砌起来。
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 22:24 编辑
3.水电
说到水电,楼主不得不吐槽了。一般在施工前会有个水电图,然后水电工按照图纸施工,但是老衲团队也太simple了,直接电话微信跟我们确定怎么走水电,Z后在水电工施工过程中,我们去看了一次,在这期间定了各种位置,但是太仓促了,容不得我们多考虑什么,项目经理和设计师也没有到场指导。敲黑板了,各位同学,各大板块施工前,一定要让项目经理、设计师、施工人员、业主四方到现场碰头,有问题及时处理,并且出图纸。老衲总是吹嘘他的管理流程,这点管理都没做好,就不要再提什么了。营销该做,但是做好已有的客户就是Z踏实Z关键的。
这么做的好处:简单方便,项目经理Z省事,他不用来现场就可以定位,节省他们的成本;
这么做的缺点:风险大,没图纸,以后有问题难以更改。
这一项,我给6分(10分总分)
PS下,开发商的空调机位基本没怎么考虑,导致做水电的时候要考虑开空调排水管的费用。
下面请同学们欣赏水电现场
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 17:22 编辑
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 22:28 编辑
3.水电
说到水电,楼主不得不吐槽了。一般在施工前会有个水电图,然后水电工按照图纸施工,但是老衲团队也太simple了,直接电话微信跟我们确定怎么走水电,Z后在水电工施工过程中,我们去看了一次,在这期间定了各种位置,但是太仓促了,容不得我们多考虑什么,项目经理和设计师也没有到场指导,反正就是要现场定位。敲黑板了,各位同学,各大板块施工前,一定要让项目经理、设计师、施工人员、业主四方到现场碰头,有问题及时处理,并且出图纸。老衲总是吹嘘他的管理流程,这点管理都没做好,就不要再提什么了。营销该做,但是做好已有的客户就是Z踏实Z关键的。
这么做的好处:简单方便,项目经理Z省事,他不用来现场就可以定位,节省他们的成本;
这么做的缺点:风险大,没图纸,以后有问题难以更改。
这一项,我给6分(10分总分)
PS: 大桥局开发商基本没考虑空调外机和管道的问题,导致在水电施工是额外增加了一笔修改空调水管的费用。
这里要讲一下水电工师傅南风,做事稳重踏实,活干得漂亮,就是不主动与业主交流,需要业主自己多主动沟通细节。这里还补充一点就是,电线用的武汉二厂的飞鹤电线,水管用的伟星水管。下面请同学们欣赏水电现场:
Z后就是水电验收了。电路按要求是厨房、卫生间、空调等单独成一个回路,主要就是进行水压测试。打压到10个压,测试20分钟不掉压,验收完毕。直接看图:
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 22:40 编辑
苏三霞霞发表于 2017-01-24 15:46 这个老衲前段时间有个帖子一直在说很坑啊
老衲是谁啊?坑的帖子在哪?
你说的另外一个装修公司,擅长北欧的是哪家啊?
mamasang发表于 2017-01-24 22:00 老衲是谁啊?坑的帖子在哪?
好像老衲的装修公司就是海纳百川什么的,我就是对老衲这个名字很有印象
内容被自动屏蔽
内容被自动屏蔽
现在叫汇匠了,先的公司名字被那个帖子搞臭了,就换了个名字继续
求推荐设计师和装修公司
装修真是防不胜防
9月份交房,也准备装日式风,楼主半包多少钱啊,装修整体预算多少啊
4.泥工
泥工师傅居住南湖,做事认真踏实,值得信赖。
首先讲讲卫生间回填。楼主到现场看的时候,卫生间已经回填完毕,中间有个低坑,可能后期还要在抹平。问了下泥工,回填用的是废料和沙,因为楼主不想额外出钱买瓜子石回填。只要废料和沙能发挥作用,施工夯实点应该没问题吧。因为选择的是半包,楼主不可能一直在现场盯着,装修公司也没那个义务时刻帮盯,所以大家一定要多跟装修公司多沟通,一般他们接活多,不可能事事都跟业主汇报,但是自己得在每一步骤时问下,有时间的同学能经常去工地看看Z好不过了。还有,楼主慢慢才发现,装修公司找的施工师傅也不一定只干这一个公司的活,他们是哪个老板有活都干,所以有时候很有必要跟师傅当面沟通,把问题说清楚。因为通过项目经理再转下去,往往会有误差,不过这也得看项目经理的责任心。总之,有时间多去工地看,直接问师傅,是Z有效解决问题的办法。
再讲讲卫生间防水。首先师傅做卫生间墙面防水,目前完工,干湿区墙面都做到顶了,在此点个赞。卫生间地面还没做防水,签合同时承诺地面做聚乙烯丙伦防水,就等着看师傅做了。先上墙面防水照片,地面防水照片后续补上,阳台防水签合同时说送防水,但是实际上没做,在此老衲监管不到位。
Z后讲讲贴砖。楼主选的卡米亚瓷砖,至于为什么选卡米亚,请不要太过于纠结,我选择全抛釉瓷砖,价格79每平方,价格到位就行,至于什么瓷砖看你自己喜好,我是看不出来有什么区别,反正贴在墙上也不会换。泥工师傅蛮给力,贴砖效果楼主还是比较满意。
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 23:10 编辑
本帖Z后由 Bianca 于 2017-2-13 23:11 编辑
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