意粉咵房

【分享】你见过哪些奇葩的买房砍价经历,一定都没有大潘厉害

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买房能砍价吗?肯定能啊!

房子商品,是商品就有价格,那自然就能砍价啦!

砍价是一门学问,大到买车买房,小到日常买菜,都要讲价还价一番。

蓝 鹅

你会买房砍价咩?

关于这一场内行与外行之间的较量…

小编在此七大技巧双手奉上!

开盘前提前认购

目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠,结合其它优惠措施,前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是:越早登记,越有可能选到心仪的户型和楼层。

学会“摆谱”  不露声色

在和置业顾问沟通的时候,透漏出你买房的意向十分强烈,但是对于此楼盘可以故意表现冷淡的态度,给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样,置业顾问就越是想拉拢你,会主动告诉你一些优惠信息。

拿出诚意 学会“忽悠”

告知对方已看中其他房子并已付定金,但更加喜欢这个房子,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。或者,告诉他们准备一次性付款,要求Z优惠的价格,探探他们的优惠底线在哪里。再或者,告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题,同时,表现出你确实想买房,并不是随便看看,让对方感受到你买房的诚意。

学会“套近乎”  争取感情价

与置业顾问交流时,可以询问他是哪里人,住在哪里,有什么兴趣爱好等,找到自己与他们的共同点,以此打开话题,与营销人员成为朋友,凭交情争取拿到房子的Z低价格

挑三拣四找毛病

在不少出售方看来,越是挑剔的客户,才越有可能成为真正的购买者,所以当你对房子开始挑三拣四的时候,卖家才更愿意与你协商价格,从而促成交易。你可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面,挑出自己不满意的地方,Z好在此时列出一些可以比较的房屋类型,比如你之前看过的其它房子,这样可以让你的观点更容易得到支持。

找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。

一次性付全款

买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款折扣。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。

~你们GET到了嘛~

但是有时候呢,这种常规的心理战术并不奏效!

这个时候我们就要玩点狠招啦!

比如,你还可以这样买房砍价

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为了买房,节操呢?下限呢?都是套路!膝盖已碎!

买房不砍价,你是不是傻!

你买房砍过价吗?或者见过哪些奇葩经历?求分享~

标签

楼市奇葩说 购房经验 搞笑
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生瓜蛋子 初中一年级

头一次知道买房还能砍价

欧诺弥亚 博士一年级

学到!

材料欧巴 大学四年级

活在梦里

258067896 大学四年级

别人一句不买拉倒

初见秋风 硕士二年级

我这样挑毛病别人都问我是不是其他楼盘的策划

lovexmc 硕士一年级

售楼部开盘前告诉你价格在19000到22000之间,通知你开盘时带2万定金去,开盘当天一去,价格22900,超出900每平米,心那个痛啊。认购台前排队站满了认购的人群,你一看,心慌了,贵就贵900吧,这么多人,不出手就没了。好不容易轮到自己,靠,想要的户型没有价格合适的好楼层了,只有很高很贵的,一层加30,30多层,又加了几百,正琢磨买不买,售楼人员说,每位客户只有3分钟选房时间,觉得贵了的,请到休息区考虑考虑,以后再买。后面的客户也催说快点快点,回头一看黑压压的队伍,妈的,贵几百就贵几百吧,不买肯定就没了。于是掏钱下定金,一平方溢价一千多,一百平方十几万下去了。签完定购协议,心痛地从排队众人羡慕的眼光中,伴着售楼人员“恭喜**先生成功认购3006室……”的通报声,步伐轻盈地离开,顿时感觉自己是个胜利者,抱着能抢到房,已经是不错了的心态,满意地离开!回头冷静下来,上得意,看到此文,满篇胡话,小样,买房还想砍价,挺能耐啊你!

misiya 高中一年级

有鬼用,现在大多数楼盘都是代理公司代理销售,代理公司有几个权限,什么这打折那打折都是开发商事先套路好了的。销售也就只能在这基础上少一个点,还是得在楼市很惨淡,开发商授权的情况下。如果你认识代理营销总监,总监跟开发商关系好可能还能再少一个点,也就是在原基础上少2个点。你在要求更多折扣就得认识开发商的项目总之类了。我这是说的大多数情况

love@敏 初中二年级

楼主是半吊子吧

钱钱小主 大学四年级

能不能写点靠谱的,莫搞这种来凑数,现在房子都是抢的,置业才懒得理你

Aquarius120 高中三年级

行情好你还还价???买的到zaishuoba

紫气东来丽 大学四年级

内容被自动屏蔽

qm775821 硕士二年级

文案不行啊小编,比较硬

小阵雨 大学一年级

你当现在是14 15年的行情啊,那时候确实可以谈,争取折扣,现在都摇号抢的,还砍价等过段时间楼市冷却了再说

swatxj 博士二年级

哈哈哈哈有道理

呆瓜多 博士一年级

作为一个销售人员深刻地觉得套近乎讲友情没用,销售人员眼里只有利润,利润,还是利润。。。

冷月孤心 大学二年级

现在买房靠抢,楼主你确定是地球人?肯定是火星来的鉴定完毕!

老油条 大学二年级

你摆个毛线的谱,等你在那里摆谱,房子尼玛早都只剩顶天立地叼子角了,你说的这套路在小县城可以用用,房多人少你可以去摆谱

新地 初中一年级

现在行情不适用

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