【WuLi房事 SeaSon1 No.20】光谷政务中心新房不动产证办理流程

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活动入口

提示：一月份年前不预约大概一个窗口等半小时，预约就不用等。年后人明显多了。

提前把证件资料复印好，不用花时间排队复印。

第一次去政务中心

权籍调查(可预约)记得不是很清楚，就是开发商提供的一系列东西

需要材料：

身份证

不动产权籍调查委托书

不动产登记申请表

购房发票，合同

记得不是很清楚，就是开发商提供的一系列东西

获取“测量委托书”,

注意：合同中相关楼层地点那一页A3纸需要复印。政务中心这一张纸不给免费复印。需要到外面收费复印。

如果有贷款：第一次去和第二次去期间

去银行，委托他们派人去和你一起办不动产证。我这个银行必须本人亲自去银行做申请。看看身份证就通过这个申请了。

第二次去政务中心

16个工作日内收短信去A区叫号（此号不可预约），到A56窗口领取权籍调查成果。进入步骤2。

参见一次性告知书，有贷款走到流程8，无贷款直接走到流程7（可预约）。

注意“目前已婚的话，不管是否婚前购房要双方身份证，两个人的户口本。结婚证，结婚证要把证书上经办人也复印！！！

银行抵押信息没来，就在B区先办理缴纳契税和维修基金，工作人员先审核“一次性告知书”的资料都是否齐全，原件和复印件。审核齐全就帮忙受理，分别缴纳契税和维修基金。两个缴费窗口又不同，但是交完后要把交契税和维修基金的发票给这个B区窗口的人看，才算通过。接下来有三种不同路径：

如果没贷款，那到这一步就完成了，可自己过十四个工作日来取证，也可以办理邮寄。

有贷款然后如果银行人在，把抵押证明拿到，直接在B区这边原窗口继续办完，然后可选择自取或者邮寄。

有贷款但是银行人不在，手上无抵押证明，只能选择“第三次去政务中心”的步骤。

第三次去政务中心

和银行人预约好，把抵押证明带去，可在智慧光谷APP预约不动产登记流程，并且拿着之前第二次去的全部资料去做不动产登记。办理后，工作人员会问你要不要邮寄，如果邮寄就去二楼D72办理ems，不邮寄就得第四次去

第四次去政务中心

必须和贷款银行的人预约，你和银行的人一起去取证。