关于商业地产保有环节的房产税

话说房子虽然不是用来炒的，但商业地产天生就是用来投资的，交易环节税费高，一般都不会用来炒而是持续持有用于出租或经营，万一开征房产税，而且不幸是累加制的话（比如一套1%两套2%。。。）那持有较多商业地产的岂不悲催了？

因为有亲友有想法以层为单位投资商业公寓，用于今后经营酒店，但比较困扰今后会不会被房产税坑惨，有没有高人了解这一块的。。。