【WuLi房事 SeaSon1 No.25】后湖LOFT实地探访归来

LZ正在参加【WuLi房事 SeaSon1】

好礼送不停！怎么样？按捺不住了？

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     坐标百步亭后湖大道附近，周末去看了2家的loft，分别是福星惠誉和幸福时代，汉广因为时间不早且听说卖完了，就没看。

1 福星惠誉

     目前开盘的是7#楼，3个户型，47左右，50左右和60左右，公摊25%。样板间装修的比较洋气，设计感比较好，有多种风格参考，均价在14000左右，说是可以提供包租。

     门口有个公交站，距离21号线稍近，大概500多米，距离1号线远一点，走小路估计有个700-800米。周边的配套还不是非常完善，隔壁的还建小区商业还在招租；对面拆迁还没有搞完，估计得几年弄；右边是欣荣苑，老小区。自带一个小商业区，另外后面几栋普通住宅已经被ZF团购，用来动迁南京路附近的拆迁户。

2 幸福时代

     第一感觉就是外观气派，2栋高楼，全玻璃幕墙，与周边的住宅对比强烈。户型有40多和50多的，样板间不是很多，公摊33%。均价在16000左右，亮点是有个套路可以首付低一点，便于资金周转，同样可以提供包租。

     周围配套相对成熟，隔壁就是汉广的商业区；据说还能对口小学，不过这对投资来说作用不太大；由于不在主干道边，公交要走几分钟，地铁距离3号线大概1.1公里，距离21号线和未来的14号线大概500-600米。

     周边的汉口派，汉口年华还没去售楼部看，二七星城正在修建，其实loft还很有几个。

     Z近研究了一下loft，负面的信息比较多，主要是对增值速度以及后期转手费用等担心。不知道有没有买过商住两用的朋友，对长线持有投资怎么看？