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今明两年江城豪宅楼盘项目

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qwert08 小学三年级

铁路拆迁后绿地位置看好,开发商一般。

我叫囧囧囧 禁止发言

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dysh16 小学五年级

青岛路华发

坏脾气的小孩 禁止发言

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surer 大学二年级

你说的别几个进度还慢,就华发快一些,我也就看了看华发。不看不知道,一看吓一跳:华发除了装修的噱头,其他的都是比不过武汉天地的,无论是学区还是容积率还是配套。唯一目前他们能造势、也能忽悠的背景,就是目前永清二七这一片没新房了,华发可以奇货自居。等今年底、明年初,二七这一片大量新房上市,竞争就来了。

我去售楼部看了看,基本可以判断网上的口径都是营销策略了,引你上钩。什么300套房子3000人抢,什么不找关系买不到,还巧了,全部网上都这么说,新华社的通稿啊?

仔细看了看,华发问题一堆,只是销售确实蛮有套路,有意都“避开”了。不说多的,我随便看了看:

一是容积率,s1居然到了5.68!销售忽悠说只有4点几,我是上规划局网站查的,这个销售不会告诉你的。

二是没学区。价格确向天地看齐。

三是s1s2s3居然不是连在一起,中间是被马路隔开(售楼部玩巧,让大家以为中间是绿化带)。我想在小区内锻炼还得走天桥、过马路?马路啊,可以通汽车的马路!

四是朝向,6号楼有西晒,有解放大道和中山大道的噪音,另外Z北边的一个单元的阳光以后会被5号楼挡住;3号楼客厅临永泰路,以后是主路,会吵,同时40层那栋的阳光被天地的盛荟那栋超高层挡了。

五是房型,以前设计都是大户型,但限购后硬改了户型,做了一批144以下的,结果部分户型狭窄,不太好。而且弄成45层那栋是2梯3户。

六是s2的下面居然不是小区的园林,而是一个市政公园(售楼部混淆说是小区园林),到时外来人员跳广场舞咋办?

上面只是我网上看规划图随便发现的,还有比如部分楼下的底商,3号楼下面的社区服务站,等等,这些华发的销售会告诉你吗?而且真不知实地看了后还会发现什么问题。

估计现在华发也在和客户博弈,他肯定是希望哄一批不懂的来,不然怎么卖高价啊。别听他们鬼扯,要现在真有3000人买,他早开盘了。现在的统计只是登记人数,不是认筹人数。他们心里也痛,估计现在高备案价格批不下来,资金成本越弄越高。

emsxx 大学四年级
surer发表于 2017-3-14 09:40 你说的别几个进度还慢,就华发快一些,我也就看了看华发。不看不知道,一看吓一跳:华发除了装修的噱头,其 ...

我靠,真的吗?中间被公用道路隔开 还敢自称豪宅。

帅气的泊锦锅 小学四年级

融创壹号院据说是顶级豪宅,周边的配套真是好

far 硕士一年级

融创,顶豪?专家?

笨笨微笑 博士后

楼主预估的售价是开发商心理价位,但是在目前的政治环境下,想拿到备案证是不可能这么高的价格的,不然中央要问责的。

蛇蝎美月 小学二年级

华发是我参与设计的 我可以回答你们很多问题 总的来说 能买到就是赚到 可能有钱也买不到 真的 华发财大气粗 东西都是真金白银堆上去的 可以看看同城华发中城会和未来会 口碑和潜力 我只是一个搞设计的 不是卖房子的

蛇蝎美月 小学二年级

至于地块之间的城市道路本来上位规划就是这样的,二七片区都是这样规划的,包括武汉天地.都是后期通过管理营造出私密空间。可以上国土资源网查。这个本来就是无可避免。

lengyuye163 初中二年级

sb楼主连今年底就要入市的碧桂园都市花园都不知道,还夸口开贴谈豪宅,你有资格吗?

犀利姨夫 禁止发言

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湖畔柳叶 小学一年级
犀利姨夫发表于 2017-03-14 16:45 小学一年级什么都不懂的都谈豪宅了,小学六年级的我应该谈拿地皮城市规划了吧

四新是刚需地段,你乱入了。

看不到的男朋友 大学三年级

要算上碧桂园啊

装小蜜@武汉 禁止发言

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牛壮壮11 大学三年级

华发进项目进这个榜的确是有些勉强,绿城地段把虽说和华发同级,但人家有自己的设计院,宋卫平对品质的坚持和了解全是全国所有地产开发商老板中的一绝,不论建筑物业还是绿化在全国有口皆碑,华发缺少毕竟这些东西。

至于楼上那些扯什么碧桂园XX花园、什么四新项目的,你们要么是对地产市场太无知、要么是很低级的反串黑、要么是连Z基本功课都没做好就跳出来的托。拜托多历练两年再出来混。

持久效应 小学三年级

万达公馆,绿地606,世纪江尚,泛海,后面二七的华发首府,绿城黄埔湾,基本上知名开发商都在武汉有作品了,但整体开发效果超过武汉天地的还没有,听说武汉天地还要开发15年,就是这样慢工出细活,营造一种生活气息。

马小慢 初中二年级
持久效应发表于 2017-03-15 00:27 万达公馆,绿地606,世纪江尚,泛海,后面二七的华发首府,绿城黄埔湾,基本上知名开发商都在武汉有作品了,但整体开发效果超过武汉天地的还没有,听说武汉天地还要开发15年,就是这样慢工出细活,营造一种生活 ...

武汉就没有豪宅

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