今明两年江城豪宅楼盘项目

铁路拆迁后绿地位置看好，开发商一般。

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青岛路华发

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你说的别几个进度还慢，就华发快一些，我也就看了看华发。不看不知道，一看吓一跳：华发除了装修的噱头，其他的都是比不过武汉天地的，无论是学区还是容积率还是配套。唯一目前他们能造势、也能忽悠的背景，就是目前永清二七这一片没新房了，华发可以奇货自居。等今年底、明年初，二七这一片大量新房上市，竞争就来了。

我去售楼部看了看，基本可以判断网上的口径都是营销策略了，引你上钩。什么300套房子3000人抢，什么不找关系买不到，还巧了，全部网上都这么说，新华社的通稿啊？

仔细看了看，华发问题一堆，只是销售确实蛮有套路，有意都“避开”了。不说多的，我随便看了看：

一是容积率，s1居然到了5.68！销售忽悠说只有4点几，我是上规划局网站查的，这个销售不会告诉你的。

二是没学区。价格确向天地看齐。

三是s1s2s3居然不是连在一起，中间是被马路隔开（售楼部玩巧，让大家以为中间是绿化带）。我想在小区内锻炼还得走天桥、过马路？马路啊，可以通汽车的马路！

四是朝向，6号楼有西晒，有解放大道和中山大道的噪音，另外Z北边的一个单元的阳光以后会被5号楼挡住；3号楼客厅临永泰路，以后是主路，会吵，同时40层那栋的阳光被天地的盛荟那栋超高层挡了。

五是房型，以前设计都是大户型，但限购后硬改了户型，做了一批144以下的，结果部分户型狭窄，不太好。而且弄成45层那栋是2梯3户。

六是s2的下面居然不是小区的园林，而是一个市政公园（售楼部混淆说是小区园林），到时外来人员跳广场舞咋办？

上面只是我网上看规划图随便发现的，还有比如部分楼下的底商，3号楼下面的社区服务站，等等，这些华发的销售会告诉你吗？而且真不知实地看了后还会发现什么问题。

估计现在华发也在和客户博弈，他肯定是希望哄一批不懂的来，不然怎么卖高价啊。别听他们鬼扯，要现在真有3000人买，他早开盘了。现在的统计只是登记人数，不是认筹人数。他们心里也痛，估计现在高备案价格批不下来，资金成本越弄越高。

我靠，真的吗？中间被公用道路隔开 还敢自称豪宅。

融创壹号院据说是顶级豪宅，周边的配套真是好

融创，顶豪？专家？

楼主预估的售价是开发商心理价位，但是在目前的政治环境下，想拿到备案证是不可能这么高的价格的，不然中央要问责的。

华发是我参与设计的 我可以回答你们很多问题 总的来说 能买到就是赚到 可能有钱也买不到 真的 华发财大气粗 东西都是真金白银堆上去的 可以看看同城华发中城会和未来会 口碑和潜力 我只是一个搞设计的 不是卖房子的

至于地块之间的城市道路本来上位规划就是这样的，二七片区都是这样规划的，包括武汉天地.都是后期通过管理营造出私密空间。可以上国土资源网查。这个本来就是无可避免。

sb楼主连今年底就要入市的碧桂园都市花园都不知道，还夸口开贴谈豪宅，你有资格吗？

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四新是刚需地段，你乱入了。

要算上碧桂园啊

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华发进项目进这个榜的确是有些勉强，绿城地段把虽说和华发同级，但人家有自己的设计院，宋卫平对品质的坚持和了解全是全国所有地产开发商老板中的一绝，不论建筑物业还是绿化在全国有口皆碑，华发缺少毕竟这些东西。

至于楼上那些扯什么碧桂园XX花园、什么四新项目的，你们要么是对地产市场太无知、要么是很低级的反串黑、要么是连Z基本功课都没做好就跳出来的托。拜托多历练两年再出来混。

万达公馆，绿地606，世纪江尚，泛海，后面二七的华发首府，绿城黄埔湾，基本上知名开发商都在武汉有作品了，但整体开发效果超过武汉天地的还没有，听说武汉天地还要开发15年，就是这样慢工出细活，营造一种生活气息。

武汉就没有豪宅