先介绍下基本情况：
1. 目前有自住房一套，夫妻婚后购买，男方一人贷款（女方无贷款记录），房产证写两个人名字，有纯公积金贷款没还完，男方一直按时还款。
2. 目前想买二套房，但只能首付3成左右，想假离婚后，房产归男方所有，女方贷款买房。
想请教的问题是：
1. 由于由房产证上有两个人名字，需不需要提前先减掉女方名字在办离婚？
2. 由于是首套是婚内，且贷款还没还完，需不需要做析产后才能办离婚？
3. 在做首套认定的时候，如果不提前去掉名字的话，房管局会查到女方名下有房而认作二套吗？
请有经验的意粉指教，谢谢！！！
有贷款不能去名的！
好像是不行的
房产证要是写一个人名字就好办了，离了肯定算首套，不是有个帖子上有离婚买房汇总的，你看看
现在说法不一，不知道哪个为准
jjyy157发表于 2017-03-19 15:36 现在说法不一，不知道哪个为准
今天才问的银行的！想别的心思靠谱些！我情况跟你差不多！
wwt1218发表于 2017-03-19 16:13 今天才问的银行的！想别的心思靠谱些！我情况跟你差不多！
还有啥方法？
贷款没结清，房产证名字不能动。上周去银行问了好几个人
我也不知道啊
前提是把贷款还完，才可以把房产证只写你名字。
不行 贷款还完 离婚要析产才可以
还完贷款才能去名字
你乐太麻烦了，还是想办法搞点钱 首付5成吧
把这个房子抵押了，凑5成首付
西风古道发表于 2017-03-19 23:14 把这个房子抵押了，凑5成首付
要贷款还清才能再抵押吧？
狂跑的兔子发表于 2017-03-20 06:59 要贷款还清才能再抵押吧？
你不是有3成首付吗？另外用合同也能贷到钱
房子抵押的钱的专款专用吧不能用于购房用途
和楼主情况差不多，就是男女共同贷款首套房，共同还贷，而且房子还没办证，不知道假离婚可以不？
楼主还清第一套、再去银行抵押、一起付5成
二兜发表于 2017-03-21 11:26 和楼主情况差不多，就是男女共同贷款首套房，共同还贷，而且房子还没办证，不知道假离婚可以不？
办不办证、关健是你己经备案了
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