商住两用房来了

在现在限购的环境下，很多人买不了第三套房，其实是可以考虑一下商住两用房的，商住两用房是不限购的，不限购是因为房屋的土地性质，是商用性质，商业用地，也就是40年产权，就像买门面一样，目前国家对于购入商住性质的房屋是不加限制的，所以不限购。而且商业地块，产权虽然是40年。并不是说40年后房子就不属于自己了。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。土地使用年限到期后，可以延长土地使用权期限。只需房屋业主联名提出，补交土地出让金，而这个价格类似于成本价和市场价的差额。根据目前资料来看，这个土地出让金预计不会超过5位数。所以现在商住两用房是非常划算的。