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【WuLi房事 SeaSon1 No.43】我在汉阳沌口看过的那些盘

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汉阳区 楼盘热议 沌口
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neosky 小学六年级

今天就发这几个,明天继续说~~发帖也蛮累

MUA 大学四年级

我住这边附近 个人觉得不是刚需 不需要买了 房价不会么样涨了 以后甩手都难

五香牛肉 禁止发言

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neosky 小学六年级
五香牛肉发表于 2017-04-09 20:56 恒大翡翠华庭是多少钱呀?

1.2万毛坯,绑定装修4000,均价1.6万左右了

neosky 小学六年级
MUA发表于 2017-04-09 20:53 我住这边附近 个人觉得不是刚需 不需要买了 房价不会么样涨了 以后甩手都难

嗯嗯,赞同,现在这边可选的这么多,不是刚需可以慢慢挑

毛毛61 硕士三年级

招商1w4精装可以啊 华发广电精装都预估1w5了

五香牛肉 禁止发言

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neosky 小学六年级
毛毛61

是啊,而且那时候还是不绑定装修,一份合同,可以走房贷。后来还有些小遗憾呢……

方脑阔 禁止发言

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本世纪妖孽 小学五年级

楼主还看了哪几个?附近楼盘挺多,配套也差不多,好难取舍

超级大白鼠奶糖 大学二年级

华发那个样板间就是个玩具模型,假得很

水之舞 硕士一年级

楼主写的很详细,感同身受

ck_polo 高中三年级

好奇楼主Z后买了哪个盘

neosky 小学六年级

4.联投金色港湾

江大5号门博学路附近,近开发区一中、三角湖小学,不知是否对口。

选择原因:体量大,有现房洋房,近江汉大学,人文氛围应该不错。

看盘感受:本来,一开始并没有把沌口区域的房划在考虑范围之内,但某天接到置业电话,他说他们有现房,洋房一楼,买140送160地下室,带花园,一口价196万。一想到不用登记认筹等开盘,我就去看了看。小区一期入住率还不错,物业管理也比较严格,绿化好,儿童游乐场地也算大。虽是一楼,采光还不错,院子里阳光充沛,我差一点就动心了。待到地下室,发现样板间虽装修得很好,但下面靠水管的地方,墙体起皮严重。一楼,潮湿不可避免。

放弃原因:跑不动。对我来说,上班距离还是有点远,特别是从三环到江大那一段,比较容易堵。另外,家人强烈反对一楼。

PS:周六刚刚开盘,价格应该在11600左右吧。

5.万科翡翠玖玺

沌口体育中心户外停车场旁,足球公园对面,原红升村吃虾子的地方。

选择原因:大品牌,近体育中心,交通方便,物业好,适合爱运动的人。

看盘感受:回汉阳时转到体育中心附近,看到这个楼盘,觉得位置真心好。一边足球公园,一边体育中心停车场,完全无遮挡,视线一级棒。离湘隆时代、经开万达都很近,购物、交通便利,可谓是闹中取静了。虽早听说这里很贵,但是想着说不定可以捡捡漏。没想到,进去一问,稍大点的户型基本卖完了,小的户型也不够。看了123和133的样板间,装修品质还可以,但是一套价格也要200多万了。置业说新开盘的价格没出来,回去资金准备也要230-260万左右吧。

放弃原因:买不起。穷。

6.中核时代广场

江城大道边,靠近华发未来荟,对面就是绿地、和昌和中医院。

选择原因:主干道旁,120多的户型选择多

看盘感受:去到中核,完全是误打误撞。一直在找华发的售楼部,他们一直不开。有天下班经过江城大道,突然看到旁边冒出一个亮晶晶的建筑,就拐了过去。进去才知,是个新楼盘。华发之前宣传得太猛,都没有人注意到它。两盘毗邻,配套其实基本一样。它一期的体量不大,但120多的户型图就给了我三个,美女置业也很专业和热情。比起招商和万科两边置业的拽态度,这个还是要赞一下的。户型中规中矩,觉得126的那个户型更适合我一些,但是首开不开。重点是,一直到现在,都没有样板间可看。虽然开发商的名字听着很牛,但是貌似在武汉也没有可供看的现成楼盘。关键是,置业回复我,价格不定,交房的时间也不确定。

PS:现在好像开始诚意登记了,有兴趣的可以去探探。

kaboo1106 小学四年级

楼主Z后买的哪个楼盘,方便短个吗?

neosky 小学六年级

7.光明上海府邸

江城大道四新北路交汇处,对面就是鲤鱼洲组团还建小区,出江城大道右拐就可以上杨泗港快速通道,离在建的同济寿康医院近

选择原因:交通便利,以后交投总部和大桥局在这里,地铁规划总得有一站吧。交投合资建设,内部员工认购,质量应该有保证。

看盘感受:第一次去看盘时,人气并不旺,但已经有银行入驻,在咨询贷款的事情。我本能觉得蹊跷,预售证还没拿,开盘时间也未定,怎么银行就来了。置业顾问以他们在查征信为由将我搪塞过去。小区容积率3.52,也有点高,没有样板间可看。139的户型2、3栋都有,均价12500,但现在只针对内部认购,首开不开,得房率还蛮打动我,在83.46%。118的首开有,但是这个户型开门就对着洗手间,阳台也有点小。容积率也有点高,3.52。开始还不相信内部认购的有那么多,后来查房管局的网站,发现确实2、3、5栋好多都显示已卖,但置业就是说开盘时间还没定。

犹豫原因:不管是划到钟家村小学新区分校,还是墨水湖小学,距离都不近。孩子以后上学,都得穿过危险的车流

neosky 小学六年级

8.中铁世纪金桥

近四新大道和江城大道交汇处,大桥局的新总部附近

选择原因:科技房屋概念,户型通透,建筑格局不错,大桥局机关幼儿园

看盘感受:一开始,我以为这个盘和王家湾那个中铁国际城是一个开发商(那个中铁我几年前陪亲戚看过,印象不大好),所以数过而不入。后来才知道,此中铁非彼中铁。听网评不错,才决定去踩盘。

可大概大桥局职工确实内定的不少,接待我的置业很傲娇,一副房子不愁卖的样子。适合我的户型只有123的,我说先登个记吧,置业说这个户型很少,不知道你选不选得到。146的户型,首付要7成,我表示不考虑。然后的然后,置业就把我晾在那了,还是自己坚持着去看了样板间和他们的科技住宅展示区。

撇开置业不提,这个房子展示的品质还不错,从用的材质到地热系统等,还是挺具吸引力。价格在12000-13000左右。

犹豫原因:选不到合适的楼层,目前对口的学校是钟家村小学新区分校,走路还是有段距离。

ps:本月好像就要开盘了。

9.广电兰亭盛荟

四新北路,近国博中心,钟家村小学新区分校对面,离在建的三初中也很近

选择原因:学校近在咫尺,四新片区除国博新城外离地铁6号线Z近的楼盘

看盘感受:第一次去,完全是被kfs的楼宇广告骗去的。在中铁看完,远远地望到广电上面的广告有貌似“广电兰亭盛荟三期成品现房”的字样。我有些疑惑,楼市之前这么火,居然还有现房?

去了才发现,原来是为三期加推做广告。更钦佩的是,118的户型居然做出了4房两厅两卫,这个户型还是蛮符合我的需求的。不过,置业说也是绑定装修,均价在15000左右,当时感觉价格有些高。

犹豫原因:绑装修的价格,面积还是有点小。

重要提醒:售楼部门前不要停车,不要停车,不要停车!四新这一片的交警工作很努力,贴条很认真。

PS:登记貌似已停止,本月好像也要开盘了。

本帖Z后由 neosky 于 2017-4-10 14:26 编辑

有话好说 初中二年级

楼主很用心,赞!

famous724 高中二年级

比较属实~

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