谁能说说只能降不能涨是什么意思？正腐会再次打脸，耗尽最后一点公信力吗？

就是说哥面粉卖给你5块，你做成面包不能高于5块！！然后你懂的

现在的面包是前几年的面粉

我要赚地钱，你们不能赚房钱

说个案例，去年9月份融公馆两梯两户绝版小高层，卖1.5的均价。今年1月份，32层高层卖1.5的均价。马上要开的46层超高层也是1.5的均价。确实没涨价，就是菜品越来越差，还超级难买到。

坐看打脸

呵呵，你跟房地产商算成本，他会算的让你哭！！

那前两天的面粉做成了面包后还让不让涨呢，不让涨是耍流氓，让涨的话就是房子还是要涨的预期

电建地产盛世江城置业顾问今天还在打电话说精装加价4000每平，但是据可靠消息成本才每平700元。

录音举报

商品房的价格肯定比他拿地的价格要高，这是肯定啊，不可能做出来还亏本吧？ 你说不让涨，难道会一辈子不让涨？现在拿的地Z快起码也要个3，4年才会上市吧，那个时候的价格难道不比现在高？？？

有个做装修的朋友。 他说599就能赚钱。 4000你知道要装多豪么。 但，大家看到的精装房，都是出租房的标准。

本帖Z后由 以沫小嘟嘟 于 2017-4-21 13:00 编辑

那就是房价还是的涨呗，有了这个预期，出再多文件都是枉然，老百姓还是会竭尽所能的买，开发商也会钻进一切漏洞的高价卖

我情愿房子贵一点。也不愿意绑定装修。 几百块的东西。还要拆。痛苦。 租给别人要不了2年就坏了。 坑。

精装也要抢，只能说明自住需求太多了。

投资的话，鬼才去买精装房，毛胚3-5万就可以搞个出租装。

发这么多文章和这么严厉的措词，生怕谁不知道，其实意思就是要开发商赶紧卖完一波之后再慢慢开始打。要真打完全可以不声不响的突袭售楼部直接封查。

其实也不能完全这么说，本来我国的房地产行业就是个计划经济，根本不是市场经济，房价的上涨下跌和ZF关系很大，他要想房价下降，加大供地就行了，他要想涨，减少供地，让KFS去厮杀抢地搞几个地王出来，再要舆论去炒作一番，老百姓就杀红了眼去抢房了。如果供地还是很少的话，房价肯定是涨的，如果大量供地，我觉得也不见得能涨几多，就算有个地王出来了，ZF不想让你涨，再给点别的好处你（政策啊，地块等），你成本价出售，也不是不可能啊，这东西政策性太强了，说不定那天风向变了 谁知道了，我是不敢断定会不会涨跌的。

不能涨？是个什么不能涨法？首次开盘的盘子怎么定价？

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是的面粉5元，面包只能卖5元，但是包装盒、包装袋卖100元，反正物价局只管面包价，不管其它的。