我感觉离8号线的农科院站挺近的，七期北门出来右边就是路口，那里应该是站点吧？

简装的，一般，装修一半还好些可以按自己意愿装修，别个装好的还住了的，心里肯定有阴影，地铁通了还会涨价，

可以买1.8万

我觉得你说的挺客观，也挺有道理的，这个地方比较符合我的需求，一是地铁口，二是小户型，总价低，三是能接受公积金贷款，，这三个条件是我看房的核心需求，，所以这套房我才有意向了，现在也是纠结这个价格，，目前只贴了瓷砖的装修，办下来已经需要120万了，还是贵啊！！！

这地方我都看了的，没有小面积的，一般的小户型办下来也得150万左右的，，

我就住7期，帮楼主分析一下吧

我11年买的，7500左右吧，在当时也不算便宜，当时积玉桥的新房也才9000左右

楼盘环境：7期居民80%不是武汉本地的，基本都是刚需买的，小孩巨多，幼儿园，小学以后是个问题，我14年住进来的时候幼儿园7000多一个月，现在周边的幼儿园价格现在涨到1W5左右了，根本不愁生源。

绿化不错，但保利的物业确实很一般，住进来就知道了，传销现在不多了，

周边休息娱乐场地比较匮乏，步行之类基本没有，远一点的有创意天地（2公里））佰港城（4公里））

基本的生活还是能满足的，小超市不少

交通：早上上班非常堵，其他时间段还行，能接受，公交也不少，后期7,8号线通车后会改观不少

我建议你可以看看大华南湖世家，这个是南湖综合Z好的楼盘了，物业很好，地理位置也好，有小户型 你可以看看，价格跟心语其实差不多

如果非要买心语的话建议你买6期，6期的环境比7期要好很多，7期太密了

一万八单价真的不便宜，我之前也考虑去南湖买二手房的，看了几个月放弃了，楼主你不着急住的话，去买新房，一万八的新房可挑选的不少

这个盘，刚出来的时候才4000多，现在1.8，加上手续费都2万多，估计是高位接盘了。再说了，位置实在是有点偏，这个价格我建议买市中心点的。我一般不建议买偏的位置，等你住进来就知道了。

我刚在7期买了一套，我第一套也是保利心语的，一期。为啥两套都在保利心语买，确实是综合性价比没有比这更好的了。光谷的三环外的都看过了，要么没学校，要么没地铁，配套的话，用中介的话说就是没商业，不过我在这里生活了8年，已经够了，这年头去超市的次数越来越少了，商业体的话老在一个地方逛也腻啊。物业和停车费不算高，物业服务也算可以了。总体来说，有比这好的多的，价格能承受的就这了。

请问刚买的保利心语多少单价呀？算上后期费用呢？

你好，感谢你的建议，，我看了这个七期的房子是在靠北门这边，南湖大道边上，离地铁很近，不知道6期走过来有多远，关于孩子上学，我孩子现在已经在外地在上幼儿园了，以后也不一定会在这上小学，再以后，是不是在武汉上学也不知道，如果我要买，那肯定是等地铁通了才会过来住，，看中这个房，也是因为总价已经是目前看的Z低的一套，，另外保利的小户型格局还不错，，大华那边我也看了的，位置是好很多，但是小户型户型设计都不怎么好，很多没有阳台的，

我说的1.8万是全部费用加起来计算的，到手价，，

6期，我听说靠近农科院的什么辐射源啊 ，唉，

新房的问题，一是有没有合适的小户型？二是能不能抢的到？

看看大华的，大华有小户型，有地铁，有小学初中，离佰港城近，生活方便，前面还有小公园

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是的，看看大华，离市区还近点。保利心语确实太偏了。再说，价格应该也差不多吧。现在买房真的是帮现有房东高位接盘，不过可以买个小点的户型，也不吃亏多少。

我同学也是买的7期，15年10月份左右买的，当时八千多吧。

当时看才6000多，现在这么贵了？

我看了小半年二手房，打算去买新房了。你多看一些区域，一万八的单价，挺多地方可以选