所以，我认为现在买保利心语不是很理想啊，价格这两年暴涨了，不划算啊。

2.5买个百瑞景的60也不错

老证，后期不要5万

你去看看东原乐见城啊，好像在认筹 就在保利附近啊。价钱应该比保利便宜。

均价1万8 保利心语不值这个价 而且那根本不算是两房 另外一个房间小的可怜 顶多放1米2的床 小的不能在小 还不如买鲁巷 世界城尚都 57平 设计合理也可以改为小两房 配套也好 超多地铁规划 升值更大 有大把1.6万多的房子

那楼主还不如买农科院里面的二手房，单价便宜一些，保利的房子肯定贵，品牌地产的都贵

你都买到农科院了，你上华中科技大学武昌分校门口那里的楼盘看看，应该比这便宜很多的，我忘记楼盘名字了，不知道有没有新房卖

我住保利心语7期。楼主看的应该是16栋或者19栋的2梯6户的户型。

6期也有同样的户型，保利心语6、7、8期基本是挨在一起的，地铁口就在南湖大道和野芷湖西路交汇的路口那里，7期Z近，6、8期走过来也不远。6期应该也有同样的户型，在12B或者15栋。

另外我在小区看到保利宣传说公园九里还有新房卖，单价较低，楼主也可以关注下。公园九里在7号线边上。

世界城尚都，我看了下的，这个地方位置比较好，但是吵，适合买来投资出租用，虽然说的是70年商品房，但是结构和公寓一样的，这种不太适合居住啊

我也很想知道你买的位置和单价啊，能短一个吗？

问题是我能接受的1.8万单价，必须是小户型才买的起啊 ！！！很多单价位置合适的，并没有合适的面积和户型，且不说买不买的到

看了下报价基本在150-160万，加上后期，，至少是160-170万了，，搞不起啊

可是哪里没暴涨呢，，唉，到处都一样的，主要是看中地铁近啊

过户个税和契税得2个点啊 ，另外中介费得2个点，还有评估担保费几千块，差不多快5万

路过那里看了，很偏，周围什么都没有，保利盘子大，我看的是靠南湖大道这的

谢谢你，我看的就是你说的这个位置，七期北大门旁边，离地铁口应该很近的，另外，6期和8期我也看了，总价也没有再便宜多少的了，之前看了九里，也是没有合适的，所以看这边的，一是九里离地铁距离不算近，二是价格都很贵，没有心语这样的小面积，三是你说看的九里便宜，其实是开发的商住公寓，并不是住宅

楼主想买就买吧

你觉得合适，就果断入手。

加分项，有地铁，且很近；大开放商；可以用公积金贷款（如果纯公积金更好，可以节省一个首套商贷资格）；满2，后期税费少；

减分项，现状交通不太好，但这个不久有大改观；2梯6户，住起来有点不舒服；面积略小，再大一点就好了。

至于价格，1.8， 其实还好，有人说你要站岗，有点扯，总价110万，又不是1100万，能站啥岗

另 如果把可承受单价提高到2，可以看得地方更多，不过又会有更多纠结。

总结，想买就买，就当买棵白菜。

本帖Z后由 mephisto84 于 2017-5-16 09:08 编辑

保利心语单纯论住的话，其实还可以，周边配套基本都有，但是就一个问题，人太多了！！！太多太多了！！！工作日早晚高峰出行简直恐怖，楼主可以挑个工作日的早晨去感受下，三趟车内挤上去算你赢，开车可能稍微好点，反正二环线堵车也是个常态。去年夏天武汉大雨，我去保利心语朋友家里玩，结果电梯停了！！！害我爬了十几层，又停水！！！打了一晚上牌都不敢上厕所。

你的朋友住在几期啊 ？我觉得小区这么大，位置不同应该会不一样吧？以后地铁通了交通会不会好很多？

买房就是买地段，从地段上来说保利心语属于一匹黑马。

地铁：北上武昌，南下江夏，东边是光谷，西边去白沙洲，可以说地铁把心语围起来了

路面交通：野芷湖三环立交已通车，李纸路三环匝道即将通车，杨泗港快速通道2019年通车，二环线，丁字桥南路

其他优点：较大体量的企业园区创意天地；洪山区二小今年开学；靠近武城职锻炼身体很方便；7号线南湖大道旁农科院有大量土地不可能长期用于试验田，必然会开发，到时候商业也会起来；保利物业其实还不错，心语物业费和停车费比新小区厚道多了。

缺点：目前缺少大型超市，以社区底商为主；屌丝楼盘，邻居素质不高。

传销窝点基本上被清除，这点你可以放心。

结合你的需求，我建议你买心语。心语投资自住两相宜。心语会随着地铁的逐步开通走出慢牛行情。地铁多并且创意天地逐渐成熟，66+8的小两房很好出租，出租回报率算是比较高的。