2套房装修，清包加第三方监理和装修公司的PK对比

房子的故事

1，为什么选择在武汉光谷买房。我和老婆当时在广州工作了2年，当时也想在广州安家，但是广州的房价太骨感，好一点的郊区楼盘价格也在15000左右，南沙花都增城广州郊区也可以买，但是离老婆上班的天河区单程要2个小时左右。这样一想，不如回武汉买房，我和老婆都是湖北人，也是在武汉读的大学。虽然广州的工作机会和环境要好一些，但是从长远看，我们回武汉寻找“诗和远方””更好离家人也更近。老婆是做IT的。光谷工作机会要多一些，然后也熟悉一些。

2，为什么选择买国创光谷上城。2015年五一假期，我和老婆回武汉就开始了我们购房之路。当然前期自己在得意房产上面做了一些功课。我们的主要需求就是一是地铁楼盘，二是有小学，三是能接受的价位是6000至10000左右。综合下来我们考虑的楼盘有蓝光COCO，统建天成美雅，国创光谷上城，顺民宜盛花园，水晶郦都。5月1号我们看了几个楼盘，蓝光COCO，光谷上城，水晶郦都价格相差不大价格都在7600左右，顺民宜盛花园要便宜1000左右，天成美雅要高1000左右。蓝光和统建都是品牌开发商，楼盘质量应该没有什么问题。首先我们看的蓝光COCO当时有负面信息，售楼部因为前期价格原因刚刚被业主砸了，其次离地铁站也有一点距离。看的统建天成美雅是几个楼盘位置Z好的，但是新建的光谷火车站也在附近，老婆比较怕吵。顺民宜盛花园是Z便宜的，户型也比较好，我老婆也比较喜欢附近的黄龙山，但是开发商“名气”实在太大了，物业和开发商口碑都不好，Z后放弃了。水晶郦都是光谷南藏龙岛楼盘，生活气息和配套还有人气都好于之前看的几个楼盘，但是因为附近没有小学，其次没有满意的户型就没有考虑。Z后还是选择了光谷上城了，首先地铁站教育中路就在楼盘旁，其次光谷九小也在旁边，同济医院光谷院区也在附近，湖北第二师范也在附近。楼盘自有商业说要引进高大上的山姆卖场，虽然我想自己屌丝一个，引进沃尔玛或者中百，武商量贩是乎更好一点，但总比没有好一点吧，然后房价在7600左右我们也可以接受。比较不好的是，开发商虽然是上市公司但是第一次做楼盘，口碑和质量都没有保证，然后是离流芳陵园比较近，旁边有一个胜利水库。5月2号我们就在售楼部交了首付款。

3，为什么选择买光谷桃花源。去年我们也从广州回武汉了，然后9月10号我们买第2套房子。首先因为第一套户型不太满意，第二这2年武汉的房价太疯狂了，第二套我们应该是属于冲动型消费。当天其实准备到汉阳看车展的，门票都拿了，但是楼盘销售打电话说开盘了，赶快过来买房，晚一点就抢光了。然后我和老婆从租的房子就骑电动车从光谷大道到了光谷七路的售楼部。当时场面很火爆，虽然人不是太多，但是销售说还不订就买不到了，后来看房子越来越少，我和老婆一商量就订了。开发商规定预定必须当天要交了20万的预付款。开盘前销量说的预售价格在8600左右，结果当天开盘后价格就到9700左右了。现在一想还是自己太冲动了，买房的经验不够。虽然这个楼盘离地铁站不远，旁边也有轨电车 ，就在光谷未来城的中心。但是学校配套也没有，Z近的小学在豹澥，现在每次过去装修路上行人都很少。买房当天高高兴兴去抢房结果因为路途遥远，电动车只能骑过去，骑回来路上没有电了，大家自己脑补一下吧，我和我老婆推着电动车走了好几公里狼狈的身影。只能看以后的发展了，好再光谷东现在到处都是工地，大的品牌开发商也入驻了，楼盘附近的楼面地价8688元/㎡溢价256.34%被开发商拍下了。4，小结一下自己买房的经历，首先买房一定要考虑长远，不能只想到眼前。我们当时买房主要都是考虑工作地方，没有好好考虑小孩上学的问题，生活便利的问题，中老年人还要考虑医疗问题。导致以后小孩上学，在光谷东没有好的学校，学位还紧张。其次，现在房地产市场虽然火热，但是要从自己的实际需要出发，买房是投资还是自助，是看现在的配套还是未来的规划。自己有那些要求。如果对于楼盘信息不了解，可以先加入前期的业主QQ群，或者多在得意上发帖问一下。Z后，有条件的一定要买品牌开发商，大开发商的。我前期2套房现在业主都在打官司维权，因为小开发商的信誉和出问题的几率都大一些，维权的成本和精力都比较大，一般正常工作的人消耗不起。

国创区位图

国创房价图

桃花源区位图

桃花源价格图

本帖Z后由 qiangge105 于 2017-5-16 00:06 编辑