房客把房子住成了垃圾堆，再出租另算几百块钱清洁费作为押金，可行吗？

去年年底，我家一个出租的老房子，房客不再续租。退房后，我们发现这套原本温馨、干净的二室一厅，被她们住成了垃圾堆：沙发里面老鼠做了窝，冰箱白色的外壳已发黑，一打开一股刺鼻的霉味，卫生间地面几层头发沾在瓷砖上用刷子刷，厨房里炉头和灶台瓷砖上的油腻用铲子铲了一桶，电视机、洗衣机上的油腻已经覆盖了商标，我们用洗衣粉、消毒水给电器做好清洁后，才看清楚炉头是美的、电视是海信、洗衣机是松下……地上的垃圾和灰尘不计其数，就不用累述了。几个女孩子呀，能把屋子住的这么邋遢。

     这样的房子，其他房客不会住，换做我们也不想住这么脏的地方。每个周末，我们去做清洁，勤勤恳恳、辛辛苦苦地给这几个女孩捡场子擦屁股，从三月初到五月份，还没有完全恢复原样。由于房龄有二十年左右，我们准备把墙粉刷一下，窗户修一下，再找新房客。

    我和家里人商量，房子做干净后，再有房客来租房，除了付三押一的押金外，还要收两百到五百元的清洁费作为另一部分押金，退房时如果把房子弄成垃圾场丢给房东捡场子，这部分钱不退，如果保持清洁就退。

    不知，我这样的想法，是否可行？

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很多意友问“”收房时怎么不验收一下就把押金退了，心够大的”。这房子之前是老公的兄弟姐妹在打理，今年过户后要我们自己管理了，拿到钥匙后才发现前面的房客没有把里面的家具、电器弄坏，但是清洁是乱七八糟，我们收场子收得叫苦不迭，想到以后退房时把清洁作为押金的一部分，来解决这个问题。

现在，房子清洁恢复了百分之八十，我们计划清洁全部做完后，把墙面进行粉刷、添一些新家具新设施、门窗涂好油漆后，寻找新的房户。房子地段位于武昌石牌岭区域，户型两室一厅，南北通透，独立一卫一厨，八十平米左右，所在小区闹中取静，周边交通便利、生活设施齐全，寻找爱干净、不养宠物的房客，租期一年起租，已婚成家者优先。

有意愿看房租房，可短信给本人。

（备注：分割线下内容，如果超出楼市杂谈范畴，烦请管理员酌情划分相应版块，谢谢）