上周末去碧桂园泰富城看了楼盘，建筑面积总共40万方，6栋公寓（1～4#栋已卖完，5栋在建，6月中旬开6#），还自带商业（明年在公寓前交交）和两栋高层写字楼（还未建）。个人很看好泰富城的发展，东边就挨着沌口永旺，南边是亚心医院、设计广场和市政集团等公司，西边是华中智谷产业园，北边是滨湖公园。看了样板间，29平方的loft，小两房。我和老婆很喜欢，就认筹了。预计均价毛坯16000，商业水电，但有天然气入户。可自选精装修，加2500。第一次关注这种40年的商业公寓，在论坛看了一边，都是说公寓不可卖，增值慢，后期卖的话费用高。本来想着买了出租的，想着以后缺钱了还可以变现。是不是这种商业公寓都不能买，求大神指点。
自己算下1-4栋LOFT 是多少户 这么多户要出租 竞争激烈 而且永旺那边不会像光谷有很多年轻人来租房，其次变现的税费比较高，个人不太看好这里的LOFT ，
不值得
泰富城没有40年，只有三十多年晒了几年的地皮被碧桂园收过来搞商住楼。这价格小心进去后难得出来了，经开万达广场的商住楼现在能保本卖出去就算不错的了
8梯55户，一共19层
本来四新那边房子多如葱，而且商用公寓，一梯几十户，很难租的
Designer88发表于 2017-05-18 19:14 本来四新那边房子多如葱，而且商用公寓，一梯几十户，很难租的
我看着旁边有永旺、亚心医院、市政集团、华中智谷等公司，应该还是有蛮多需求吧
自带的商业什么时候开业
南漠孤香发表于 2017-05-18 19:57 自带的商业什么时候开业
置业说是明年上半年开业，公寓在明年六月交房
TGT2010发表于 2017-05-18 20:54 置业说是明年上半年开业，公寓在明年六月交房
明年就开业啊，有没有商业的招商消息
不值得
光泰富城就几千套公寓，都是想着买着出租，本来就偏僻，那么多房子，租给谁去。。。
TGT2010发表于 2017-05-18 19:51 我看着旁边有永旺、亚心医院、市政集团、华中智谷等公司，应该还是有蛮多需求吧
需求？看看万达的公寓，死不见了，不要想当然。
南漠孤香发表于 2017-05-18 21:10 明年就开业啊，有没有商业的招商消息
现在已经在卖商铺了，你可以去看看
体量太大不好租。四新附近房子多如牛毛。
离地铁有点远
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有道理，旁边的公寓太多了，关键是价格16000了，去年年底才12000多
我们去年看的时候一万二左右，我老公差点买了，我一直没同意的才没买，从不看好沌口还有四新的商住楼，万达就是例子！大家都抱一个目的投资，这么多房子租给谁？沌口这边都是工厂，有多少需求，有房的住家里，没房的住公司宿舍……要是汉口繁华地段的商住楼还可以买
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