意粉咵房

存在即合理,房子都是特定时代的产物,都会有它的设计寿命,不管是多层还是高层。

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近来得意网友对多层住宅讨论热烈(已发表好几个帖子了),本人也发个帖子,凑凑热闹。特别是有人认为是多层因为没有电梯,就极力否定多层住宅,激烈反对多层楼梯房。针对此情况,我发表下个人观点:没加电梯多层住宅是特定时代的产物,生活方便程度肯定不如电梯房,但不管是楼梯房还是电梯房,都有设计寿命,在若干年后,都会存在诸多问题,都需要人们去思考面对的。多层住宅在相当长的若干年会继续存在,不是我们这里某些人想当然的想拆就拆得了。

经过阅马场红楼广场那里的人,都知道,近年来政府为了纪念辛亥革命,在辛亥革命发源地红楼附近建立了辛亥革命纪念广场,在湖北剧院马路对面,那个工行高楼旁边即为红楼广场。广场附近很多多层建筑,政府为了美观,把附近的首义小区附近区域进行了外墙的统一装修,虽然是老房子,但经过装修后现在看上去还是很新,住上几十年应该不成问题吧。

为了武汉市的形象,武汉市政府只是统一装修了那一片多层楼梯房的外墙。大家想想,政府就不知道拆了那一片重建吗?政府岂不知拆了后重建的成本有多大?有多少户要重新安置?有人就只知道拆,拆得起吗?若利用开发商来开发,得安置多少户的老百姓?政府有钱,那也是老百姓的税钱。

多层,特别是那些危楼,老旧的多层,有的也是到了快拆的年限了,应该拆的还是得拆,这是必然。有的可以经过维修(或条件许可加电梯)还是可以住的,很多地方都存在这种老旧小区。但还达不到拆的年限,拆了确实也很可惜,这是现如今的现状。有些房子10多年了,20多年了,质量好环境好的小区,在很多地方也存在很多。多层将继续存在,武汉如此,北上广如此,在中国如此,在国外也是如此。

现代的中国,为何高层建的越来越多,我不说大家应该心里应该比我更清楚。作为普通老百姓,我们有的选吗?是选择多层的新房、二手房楼梯房还是高层电梯房?估计现在多层楼梯新房不会很多了,有的话,估计地价不高的城市会有。若在武汉市中心还是有新的多层楼梯房出卖(当然根据情况会加有电梯),估计还是有非常多的人去够买多层

既然高层出现了,电梯是必须的附属物。但高层也存在诸多问题物业费贵,有的小区物业费2块还是便宜的,3块、4块、5块的都有,不是一般人住的起,另外,还需看到开发商建的小区现在多是高层,质量能不能保证,有的新房还没交房就出现了外墙裂痕,质量很差。质量好坏都需要经过时间去检验。另外,高层房屋维修、维护费用比楼梯多层贵很多,电梯卡壳,断电生活不便,逃生都是问题,不是很多地方出现了楼歪歪吗?很多问题,10多年20多年后,会出现诸多问题,有的是意想不到的问题,地震,地质灾害,火灾,飓风等等问题,如何逃生?现在,夏天里,武汉经常的出现大风大雨,这个时候特别是住在高层高楼层中的人,经常会遇到窗外呼呼的大风,感觉自己的楼房在风中晃的特别的厉害,还觉得心里住的踏实吗?

高层房子,经过10年、20年,或若干年后,也会出现拆的问题。而且出现了问题高层电梯房,还住的心里踏实舒服吗?

萝卜白菜各有所爱,选择购买多层还是高层,估计在若干年的时间里,众多网友还会继续争论下去。

上述文字较多,只是发表个人看法(有的看法引自其他网友),欢迎得意的朋友们发表不同意见。

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老房子 买房答疑 城事热搜 建筑设计
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cjt0329 高中一年级

看问题,我觉得需要从长远的角度看问题,眼前看,目前的高层住宅都是新楼盘住宅小区,若干年后,也会出现比多层楼梯房更多的诸多问题,维护维修的成本不知道是多层的多少倍。逃生安全问题,意想不到的问题等等。

Lkhgdamvz 初中三年级

是啊,有道理,词语很中肯

沙漠之狐01 博士一年级

有道理,分析得很深刻。

dlqforever 小学一年级

我觉得多层就很好 反正也不高 没电梯也还好,容积率低 住起来很舒服,现在新小区哪里还有容积率2点几的。

半杯水的平静 高中一年级

分析的好全面

cjt0329 高中一年级

现实情况是武汉市三环以外的地方都是建高层了,多层建筑多是在以前建的。现在不管是大开发商,还是小开发商,都热衷建高层,在武汉市多层基本没看见有卖的了,多卖钱嘛,利润高嘛,开发商的本性。质量好坏大家各自去甄别了。

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-6-6 22:47 编辑

丑的拖网速 小学一年级
dlqforever发表于 2017-06-06 22:17 我觉得多层就很好 反正也不高 没电梯也还好,容积率低 住起来很舒服,现在新小区哪里还有容积率2点几的。

有啊

cjt0329 高中一年级
丑的拖网速发表于 2017-6-6 22:25 有啊

现在多层特别少了吧,哪里有啊,我是没见到过有卖的了

cjt0329 高中一年级

现在买房的成本非常的高,特别是不同需求的人得认真的考虑,买好属于自己的房子。

cjt0329 高中一年级
cjt0329发表于 2017-6-6 22:22 现实情况是武汉市三环以外的地方都是建高层了,多层建筑多是在以前建的。现在不管是大开发商,还是小开发商 ...

我觉得现在买房真的不如15年,16年年初以前买房了,经过16年下半年的暴涨,武汉的房价确实是虚高了。

不过对那些刚需来说,买入成本确实很高。对那些已经买房或多套了的,真的是得意了。不得不说,这就是现实。现在一套7-80平房子,动不动就是200多万,可在06年之前的时候,想想那个时候,买个130个平方70-80万的房子,一般的人心里都觉得不得了。

cjt0329 高中一年级

有的人嘲讽住多层中的高楼层的业主都爬不动了,开始抛售房产了,不知道这样的结论是从哪里调查得到的呢?

a7601267 大学一年级
cjt0329发表于 2017-6-6 23:37 有的人嘲讽住多层中的高楼层的业主都爬不动了,开始抛售房产了,不知道这样的结论是从哪里调查得到的呢?

那个是小丑,来吸引人看笑话的

nine9sky 大学一年级

现在如果市中心有多层带电梯的新盘,肯定要比高层卖的贵而且贵不少,就跟别墅贵是一个道理,重要的是那块地贵。无论高层多层都需要维护,物业费不好涨,慢慢维护的不好的就破败了。不过还是有蛮多人思维还超前,多收点物业费,保持楼盘高品质,房价一涨什么都回来了。如果小区大部分人能有花钱享受服务的意识,那很多小区都会很不错的。

cjt0329 高中一年级
nine9sky发表于 2017-6-7 01:08 现在如果市中心有多层带电梯的新盘,肯定要比高层卖的贵而且贵不少,就跟别墅贵是一个道理,重要的是那块地 ...

现在市中心基本上很难有多层带电梯的新楼盘。要是有的话,估计都会被抢购,即使是很贵也会被抢购。本身这种房源就是一种稀缺的资源。就像比较好环境好质量好品质小区的多层楼梯房一样。

cjt0329 高中一年级
a7601267发表于 2017-6-7 00:04 那个是小丑,来吸引人看笑话的

虽然说现在的开发商都卖的是这种高层带电梯的住房,现在还看不出高层建筑物会出现什么问题,但还是有很多的隐患。狂风暴雨,地质灾害地基不稳,地震等等,都会引发楼歪歪地基沉降不均匀。

现在市政建设单位很少有针对民用高层建筑进行沉降变形监测的,对像高铁,大型桥梁等工程的变形监测还挺多的。对工程的沉降变形监测都需要精密的仪器采用特定测量方法。既然是高层建筑,特别是超高层建筑的变形监测,普通民众真的很缺乏这方面的知识,只懂得现在住的舒服。一般的变形很难发现,因为变形本身都是很小而且一直都是存在的,沉降会累积的。所以在选择楼盘的时候,还是选择大型正规开发商开发的高层楼盘、选择质量好的楼盘比较靠谱。

dlqforever 小学一年级
cjt0329发表于 2017-06-06 23:37 有的人嘲讽住多层中的高楼层的业主都爬不动了,开始抛售房产了,不知道这样的结论是从哪里调查得到的呢?

有的人看问题喜欢以偏概全

aboy0505 硕士一年级
cjt0329发表于 2017-06-07 02:20 虽然说现在的开发商都卖的是这种高层带电梯的住房,现在还看不出高层建筑物会出现什么问题,但还是有很多的隐患。狂风暴雨,地质灾害地基不稳,地震等等,都会引发楼歪歪地基沉降不均匀。现在市政建设单位很 ...

瞎扯,知道高层远比多层建筑质量好吗?能做30楼的地基深度都远大于多层,美国大把高层百年了,唯一注意的就是电梯,高层楼歪歪,地震跨,不懂就别说

珞珈女孩 高中二年级

楼主写了这么多,也不容易,点一个赞!!

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-7 09:01 编辑

珞珈女孩 高中二年级
aboy0505发表于 2017-6-7 07:32 瞎扯,知道高层远比多层建筑质量好吗?能做30楼的地基深度都远大于多层,美国大把高层百年了,唯一注意的 ...

不要谈论技术,看看show!

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-7 09:02 编辑

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