意粉咵房

同时开盘,怎么备案价差这么远?

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悦城价格2.2万到2.6万,万科金域时代2.6万到3.3万,当是预期价格应该是差不多,我去看了产品,甚至觉得泛悦城装修会好一点,应该会贵一点。

结果现在备案价差了7 8千,万科装修部分还比泛悦城低1500,所以万科毛坯备案价格还要高1500。

悦城如果按照之前的预期,利润可以多出几个亿。所以现在正是风口浪尖的时候,不敢瞎定价,ZF给出的备案价依据是什么?或者说东湖高新就此备案价出于什么原因?

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楚国的狂人 大学四年级

地段不一样,一个二环内商务区。一个二环外居住产业园区

风飞杨 大学二年级
楚国的狂人发表于 2017-06-11 22:06 地段不一样,一个二环内商务区。一个二环外居住产业园区

ZF还是觉得汉口这边价格还有空间,还是打压光谷的房价?

楚国的狂人 大学四年级
pcly发表于 2017-06-11 22:10 ZF还是觉得汉口这边价格还有空间,还是打压光谷的房价?

没有打压。这都是合情合理的价格

surer 大学二年级

万科的备案价是多少啊

不一样的视界 高中一年级

所以,一个抢不到,一个买得到。

kaka666 大学一年级

地段不一样,一个二环内商务区。一个二环外居住产业园区

风飞杨 大学二年级
surer发表于 2017-06-11 22:12 万科的备案价是多少啊

毛坯Z低2万4左右,泛悦城Z低1万8左右

surer 大学二年级
pcly发表于 2017-6-11 22:15 毛坯Z低2万4左右,泛悦城Z低1万8左右

地产的关系户太多了……

风飞杨 大学二年级
楚国的狂人发表于 2017-06-11 22:11 没有打压。这都是合情合理的价格

价格是市场说了算,参考周边的二手房价格对比就知道其实差不多的价,我光谷没有房子,都在江汉这边,我不吹哪里好,只是觉得光谷目前购买人群非常活跃

不一样的视界 高中一年级
pcly发表于 2017-06-11 22:20 价格是市场说了算,参考周边的二手房价格对比就知道其实差不多的价,我光谷没有房子,都在江汉这边,我不吹哪里好,只是觉得光谷目前购买人群非常活跃

万科-二七豪宅怎么看?

yiqin1007 初中二年级
pcly发表于 2017-06-11 22:05 泛悦城价格2.2万到2.6万,万科金域时代2.6万到3.3万,当是预期价格应该是差不多,我去看了产品,甚至觉得泛悦城装修会好一点,应该会贵一点。结果现在备案价差了7 8千,万科装修部分还比泛悦城低1 ...

虽然我是万科粉,但是泛悦城绝对秒金域好几条街

风飞杨 大学二年级

还有一个原因,像万科这种龙头房企是不会参与内定这种事的,因为万科会顾及到公司的名誉,另外公司也会追求更多的利润。泛悦城的开发商是央企,保利也是,其实房子做的很一般,但是所谓央企都是会搞好各个ZF部门的关系的,因为央企老总都是行政级别。而万科老总是企业家。

paomahaizi 高中二年级

地产开低价哪些人能买到,万科开低价又哪些人能买到,动脑筋想一想。就当福利发了

风飞杨 大学二年级
yiqin1007发表于 2017-06-11 22:36 虽然我是万科粉,但是泛悦城绝对秒金域好几条街

完全不至于,顶多价格差不多,只是装修好一点,地段没法比,金域时代是汉口二环内比较稀缺的资源了,去年金域时代周边的翡翠都卖到3万了,附近刚刚开的庭瑞毛坯都是2万7

123321zaq 初中一年级

万科就是体量小了点,感觉地理位置相当好,离建设大道金融街很近,对面不远的华润万象城已经动工

yiqin1007 初中二年级
pcly发表于 2017-06-11 22:45 完全不至于,顶多价格差不多,只是装修好一点,地段没法比,金域时代是汉口二环内比较稀缺的资源了,去年金域时代周边的翡翠都卖到3万了,附近刚刚开的庭瑞毛坯都是2万7

受关注程度完全不一样,泛悦城即使有些吹的成分,但是4年才交房的前提,都有除顶天立地外的所有房源20-30万茶水内定,这说明如果开盘高开50万抢都会秒光

不一样的视界 高中一年级
123321zaq发表于 2017-06-11 22:53 万科就是体量小了点,感觉地理位置相当好,离建设大道金融街很近,对面不远的华润万象城已经动工

请问华润万象村具体在哪个位置呢?

123321zaq 初中一年级
不一样的视界发表于 2017-06-11 22:55 请问华润万象村具体在哪个位置呢?

建设大道台北路到长江日报路之间,体量很大

不一样的视界 高中一年级
123321zaq发表于 2017-06-11 22:58 建设大道台北路到长江日报路之间,体量很大

哦,要是在建设大道这边的还比较感兴趣,谢谢回复。

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