徐东大街片小区，我始终认为都市经典是这片的价值洼地，这个小区在徐东大街片是价格相对比较低的小区，实际上这个小区价值被明显低估。地段极佳：交通没话说，现在是4号线，马上8号线也要通车，公交更是多如牛毛；小区三个方向都有开门，到附近超市购物非常方便；一站路有群星城，旁边沙湖路就是美食街；沙湖公园近在咫尺；就医可到中南医院，不堵车就5分钟，以后8号线估计也就10来分钟，小区环境和规划非常好，建筑密度低，居住非常舒适。
近期利好：金沙泊岸小学2018年开学，都市经典肯定对口，这个小学虽然暂未确定是哪个学校，但是可以肯定的是非常好的学校。
中期利好：油料所那里在修中学，5年内建好，应该会对口金沙泊岸小学，这将是一大利好，小区将是徐东片为数极少的有较好小学和中学的小区；麦德龙和小区一墙之隔，麦德龙马上要建综合体。
缺点：物业差
外行随便说几句，欢迎大家理性点评
物业差可以抵消前面所有优势。。
不能这么武断吧物业可以改善，学区房地段交通能改善出来吗？
loooki发表于 2017-06-23 00:30 物业差可以抵消前面所有优势。。
+1
我舅舅当项目经理建设的。。。
里面大把有钱人，不要问我为什么知道，在水岸开了好多年店的路过！
可望不可及
刚才看到有人回复说物业差，瞬间就觉得这个小区没有档次了
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缺点说明了其相对低价的关键。总结得很好！
都市经典Z大的缺点是户型，不知道当初怎么设计的。
三角形户型
自来水所属的城投搞的楼盘，当初卖的价格很低，户型比较古怪，畸形。物业吗就不用说了，本身就不是专业地产公司，只能第三方物业肯定极烂，这么多年了更差了。
都市经典房价不高是有理由的，位置再好，其它不行啊。学区只是展望，至少暂时不行，只能去东亭小学世纪彩城分部，初中没有。
本帖Z后由 珞珈女孩 于 2017-6-23 07:47 编辑
位置不错，至于里面怎么样，一层楼六户，有的还改办公了，户型好多房都有点异形，再就是物业，还有几栋是填湖做起来的房子，这些注定它很难被很多接盘的接受，现在买个金沙泊岸的中介放出来的房子也就那个价，他这多年的房子了，现在的价格加上税费你确定划算？为什么说这多，因为我想过
物业能差成么样，和顺民比列
都市开盘时是徐东Z贵的楼盘之一现在沦为Z便宜的了。就是这么大 差距
都市经典二手房也不便宜吧。
都市经典也不便宜，而且户型太不好了
喵星人哈哈发表于 2017-06-23 07:47 位置不错，至于里面怎么样，一层楼六户，有的还改办公了，户型好多房都有点异形，再就是物业，还有几栋是填湖做起来的房子，这些注定它很难被很多接盘的接受，现在买个金沙泊岸的中介放出来的房子也就那个价，他这多 ...
小区除了塔式楼还有大量10层左右的小高层呢，都蛮方正的，这个小区自住的多，办公不算多，物业是差，但是徐东大街这边小区就没有物业好的
油料所那里在修中学，5年内建好 油菜地里面修学校吗
本帖Z后由 a无忧无路 于 2017-6-23 11:11 编辑
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