1、性价比高。目前小区可售商铺均价在12500元左右。（一楼约16500元，一拖二约10500元。）简直就是拿住宅的价格在买商铺，非常划算。2、使用面积高。除S1商铺空高为6米以外，其他商铺为5.1米。完全可以隔一层出来用于储藏或者其他用途，如果按12500元均价则算的话，相当于6250元每平米。3、现铺，即买即收益。市场上一般住宅交付时间为12-24个月，商铺一般为9-12个月。您要知道，现在是现金流高速运转的时代。假设购买一套商铺按揭50万，每月月供为5500元，一年后交付的话就产生了6.6万还款压力，而我们是现铺，真正做到即买即收益。您购买后立刻就可以自营或者收租，坐在家里当房东。4、使用模式灵活，可自营可出租。目前市场上好地段的商铺一铺难求，无论是购买还是求租都很难寻找到合适的商铺，差地段的商铺为了提高销售量，许多采用包租的模式，年限较长，使用模式单一。5、业态不限，可做餐饮。市面上许多商铺都有业态限制，这让业主和租客的经营面受到了影响，也直接影响到租金的收益。6、公摊抵。目前主题商铺或专业市场的商铺公摊一般在30%40%之间，而我们的商铺实际应该称为门面，公摊在3%13%之前。套内的使用率Z高的可达97%之多，如果按照12500元的单价计算，少20平米的公摊，相当于赠送了您约25万。7、出租方便，回报稳定。换位思考，我第一次来这个项目工作的时候，也觉得这里非常的偏，没有人流量。但随着城市基建的不断完善，小区日益成熟，这里也由以前的一片荒地，发展到恒大、花样城、清水湾、泰跃金河的几个千户社区，现在二楼的租金已经达到60元每平米左右，一楼可达到100元左右。再说，我们一二期合计85间商铺，目前已经正在经营的有38间了，出租率达到45%了。8、一线临街。小区东面和南面都是市政道路柏环一路、柏环二路。所有的商铺基本都是一线临街的，这比目前市场上的一些社区内的商铺、或者商业街的内街、二楼、三楼的商铺展示面更好，这也保证了后期的人流和发展。9、周边唯一的商业步行街。花样年芝麻糖商业步行街，是花样年集团根据过往的开发经验，特地设计的一条商业步行街，便于后期人们的散步、休闲、娱乐、购物。同步，可以吸引周边的人群来这里消费。10、稀缺。由于小区是一个品牌开发商打造、加上规模加大，许多已经购房业主，也再次购买了我们小区的商铺，所以目前商铺也销售过半，能够购买合适的商铺已经不多了。11、万人社区，潜力巨大。小区规划有约2800户，按每户3口之家计算，则有约8400人。周边的恒大城约6000户、清水湾1000多户，仅这个三个社区就已经有万户，多达几万人群消费，未来的发展潜力巨大。12、门口车位充足。开发商考虑到每个商铺后期经营的需要，特地在商铺门前设置了停车位，方便上下货，以及便于客户来访消费，这些车位看是小事，其实是非常重要的。13、人车分流，规范出入口。你仔细看看小区平面图，小区采用人车人流的设计，同时，为考虑商业步行街的后期发展需要，整个小区只有东面、南面设计有商铺，西面是没有的。而且，所有的车辆必须从东面、北面进来，步行的人群必须从商业步行街或者南面的商铺入口进来。也就是说，小区所有的人群都要经过小区的商铺。这也保证了商铺的人流量。14、区位发展。由于城市的不断发展，加上金银湖原生态的稀缺资源，金银湖板块已经被市ZF规划为金银湖生态新城。后期将打造为一个30万人口的居住新区。同时，小区还属于ZF规划的临空港经济开发区内，加上之前的台商经济产业园，所以小区周边的未来发展具有非常大的潜力。周边的融创观澜湖地价已经高达10600元，同时，今年恒大广场、恒大影院已经开业，加上金银湖万达的动工，后期的发展是不可估量的。房价上涨，商铺能不涨吗？联系人，陈经理13545149838同微信
