直接找？这个没经验呢，你可以看看其他帖子有没有

没有啊，我成交的这家中介就没有要意向金

我204w的房子，搞下地，进抵押后.，税加中介费，加评估担保8w元

好厉害啊你们

对了，我是按2套交的税

是老证吧，新证不止这个数了

链家服务不错

不是硚口的哦

套路深啊，学习了

中环中介开价2.5个点！感觉好高！反正觉得各种坑n

要是有房子卖，不晓得这些套路能不能用哈？

好帖子。收藏学习了

感谢楼主，说的好详细！

为什么要打点房地局？不是当天就能过户么？

好帖！学习！

再说一下评估费吧，一定要注意，会进行两次评估，第一次，是方便你贷款，这个评估的价格有点高，目的是方便你能贷得到银行的款；第二次，注意，还有第二次，第二次是去政务中心办理过户的时候，中介会提前告诉你，说他们找了房管局的人，可以将你房子的评估价评的很低，这样你的税费就低很多，但是要点打点费，我们之前不知道有这个，当然Z后是同意的，交了3000块钱，说是过户时，房管局那边给价格的时候，会调整一下，Z后总价低很多，刚开始我们怀疑，但是Z后确实是总价低了许多，税少了很多，具体是不是打点了之后才降的我就不知道了。友情提醒准备购买二手房的意粉们，跟中介谈中介费的时候，一定要把这个提出来，要求做第二次评估，并且不能收费，我上个月帮一同事谈，就是这么谈的，Z后中介白纸黑字写了保证不收费，Z后确实也没有再收费了。

三、签订购房协议

去中介那，和房东签订协议，然后跟中介一起去银行，交定金给房东，然后在银行里交材料和交钱给不知道银行的什么人，然后办理评估以及贷款。

四、过户

约好时间，在政务服务中心，中介会提前去帮你们排队的，这不得不说中介还是挺辛苦的，我们那个中介凌晨四点就去排队了，我看到他的微信发了照片，因为那天刚好是下雨天。

早上8点左右和房东一起出现在政务服务中心就行，然后听从中介的，让你干嘛就干嘛行了，争取时间快一点，因为好多都是要取号排队的，我们那弄到上午十一点多才提交完材料，说要到下午四点房管局的评估价才出来，这个时候中介的另一个人出现了，说是准备去帮我们打点房管局的，让我把3000现金给他，还是偷偷给，于是他拿了钱就走了，下午四点，评估价出来了，总价确实就是他说的那个……然后重新取号，排队，交税…..

接着就是去银行，把首付尾款给房东打去。

交易是不需评估的，交易系统里面直接有房管局认定的价格，就是防恶意低评的，所以你只需准备鸳鸯合同就行了。这3000被中介黑了

学习了好东西···

所以说还是新房简单

mark Z近关注二手房