我也觉得楼主说的不对，中介根本不在乎房子卖多少钱，贵几万他成交不了，一分钱都没有。他们巴不得房东降价，买家多出钱，这笔交易马上成交，这样他们中介费妥妥进兜里了。

我不是中介，我也是曾经买过二手房的人。

不是我维护我们做中介的，看了你的文章，我连给你匹配房源的欲望都没，更别说给你尽心尽力带看，算后期，跑后期了，你怎么不说中介的经纪人努力给你联系，给你匹配，花时间在你身上的服务呢？国家明确规定二手房交易必须经过中介，因为房子涉及到的东西太多了，你也可以跟房东私下交易，风险和后果自己承担，不排除有黑心中介，但不是每个中介都那么黑，房价都是房东自己报价，给中介一个底价，在报价和底价中我们中介做调和，Z终在房东和客户都满意的情况下让双方面对面定下，签合同，中介不会去虚报价格

我去你大爷，国家那条规定二手房交易必须通过中介了！！！？？？

深深的坑啊~

收藏，感谢分享~~

写的真好

我买房就一个原则，我挂多少，卖多少，爱买买，不买走，不要指望我降价，2套房我都是这样处理的，买房也很简单，看中了直接叫中介打电话房主，马上过来签合同，给定金，多看几次固然好，但压价会把房主搞烦的，现在是卖房市场，根本不愁卖，我卖房的时候，有一家就喜欢压价，叫中介打电话压，后来看中了我也没卖给她，直接给另外一个中介打电话，有人看中了，你带的客户要不要，不要我就卖给别人了，立马另外一家就在我家楼下等我去中介签约，不要跟房东玩小九九，除非屋里缺钱急用的，不然没有哪个房东会降价卖房。

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坑多

说说我的经历吧，本人买过2套二手房，一套通过中介，一套同事间交易找的中介熟人;卖过一套二手房!

说说经历，提纲是：中介有好有坏，全在你认不认真！

第一次买二手房的时候，什么都不知道，中介一手操办，当时压根不知道中介费2个点可以商量，但我也不是全部小白，看房、贷款、过户、抵押等需要哪些费用还是网上查了的，某弛中介可能在看我完全没有压中介费的基础上其他费用既没有取Z低值也没有取Z高值，算一般吧。所以收费这块还算合理，但服务就另当别论了：1、房源我们看中后约房东面谈，先开始分开谈，各自报价，当然我们报的低，经过3轮来回谈价后，与卖方一个桌子上面谈，至此应该还算规范吧。买卖双方面谈后发现卖方老婆的意见不明朗，有点犹豫（前一晚我就跟中介说过，不诚信卖的就免了）。也是一潘滴滴哆哆的寒暄后，卖方老公知道我们的职业后，气氛立马缓和（不晓得为什么他对我们职业那么感兴趣），幸好她老公厉害，丢一句“我拍板的事情你还滴哆个鬼”，总价少1万签合同。此一不爽！然后我们准备贷款材料，3天后就把所要材料交过去，当时银行是先预审，通过后，面签贷款合同同时过户。2个星期后还没有预审结果（银行当时预审是3个工作日给答复，没现在这么麻烦），期间我多次去电中介，每次都有各种理由。此二不爽。终于通过，去银行面签，夫妻双方到场，TNND中介不晓得找的银行那个业务，跟卖方老婆认识，居然当着我的面说“这房子单价这么便宜，为什么不卖给她？”，还把她拉出去叽咕一潘，老子心理一百个“曹尼玛”，当即说“你要你拿去，你把押金翻倍给我”。中介MM一脸漠然的说快点签完去过户。此三不爽。后续过程很简单，ZF官方行为，我交钱，此不表！ 房款57万，商贷30万，杂费合计3.06万

评价：此中介还算合情合理，做事算马虎，该挣的钱一分不少，不该挣的也没乱要。

第二次买二手房，同事间交易，但为了减少麻烦，找了一个做中介的朋友代为操作（因为很多限制性问题要解决）。此朋友真乃高手，各个环节、各种材料清单列的是一目了然，基本把所有能遇到的问题都考虑到了，而且各个环节时间点把握的也是非常准，还是公积金贷款，基本1个月全部搞定，当然，为了答谢，我给的费用也突破了当初的感情价。

所以这里就不详细赘述了，个人体会是：中介中不烦业务水平高超的人（应该是大部分中介业务水准都很高），就他是不是认真给你服务了。

中介为什么会主动匹配房源给购房者？为什么会跑后期？为什么愿意花时间？那是因为中介费高，给钱就得办事对吧，难道你想着既可以拿钱又不用办事吗？国家哪条法律规定的房屋交易必须通过中介的呢？我是没看到的。而你说的中介不会虚报价格，也许你不会，但是不能说其他人不会，这是我亲身经历的，所以我写了下来。

有事离开，卖二手房经历再表，感觉: 买家功课没做足，被坑！

收藏了，很好

是的，许多中介是不在乎多少钱，但是有的中介就会在乎，我就遇到了，因为他们看到我确实喜欢那个房子，所以想虚报能多拿点

中介的水很深的，100万的房子前后赚你6万不算多。

我觉得楼主想法好偏激。第一，打电话的时候说清楚需求别人才好给你匹配房源，不浪费彼此的时间。市场上性价比高的房子就那么多，先到先得，后来的就只能等不急卖房的那种水涨船高的那种房东。第二，关于楼主说的什么，看房子一个假，后几天一个价，签合同当面又涨了3万的事。从15年到现在房价一路飙升，房东心里价位一天比一天高，中介只收取佣金，至于房子要卖多少钱都是房东决定的，恨不得房东降几万快点把这个单子做成。谈价客户房东双方见面公开透明，大家当面聊天。你把房东涨价也算在中介头上，就真是无理取闹，明明是你要一等在在等不肯下手的，房价涨了你没地方怪了吧？第三，你为什么就没有理解过别人的辛苦，别人带你看了房子你却套取了资源，又私下去让其他中介做那些曲折，那个时候你就显的很有道德了？我见过太多人其他中介说给他少中介费他都不愿意，说人要讲信用，讲究先来后到。第四，还有你说的什么85万，84万，83万的那件事，买房子是讲究双方都能接受价格。房东接受不了82万这个价格，你就又觉得是中介在搞鬼，中介都把82万房东拆空调的办法想出来了，努力的在给你谈价。你却一味觉得你又被套路了，是有被迫害妄想症吗？房子是房东的，他觉得那个价格卖不了，你还以为你的不让步有多帅气？至于后来见面没理你，可能是每天客户太多了，而楼主又刚好大众脸，没记起来。第五，

现在买房子都很坑

第五，虚报价格的是有，那是因为有的房东一开始就说了一分钱不少，而每个人买东西都有一种要还价的心理。中介肯定去从中调节双方心理，如果是你作为中间方就报了不还价的报价，下一步该怎么谈？就再说一遍，Z终的成交价不是中介决定的，你会跟房东见面，房子想卖多少钱不是由房东以外的人说了算的。第六，后期你说的二次评估给你省税费的叫高评低进。按一个很低的评估价交税，让你的税费少一点，要不然就是按银行贷款的评估价来交税，你花3000块钱，省掉的绝对是几万。第七，不乏会有一些黑中介，所有的事都不能以篇盖全。但你不应该拿自己的小聪明出来说中介都是套路都是坑，请尊重每个职业和每个人。如果你真的这么懂，中介都是骗子，那怎么会有这个行业，你为什么还要一次两次三次的被坑。人心里面多一点真善美，当然心眼是要有，但你看问题的角度太偏激了。换个角度中介也不容易，想法设法的去谈价协调双方，Z后还要被这样说，请多一点坦诚。请问，哪个在中介手上买了房子的人现在亏了被骗了？原价回收好吗？

首先，房子只要有你联系方式，就会不断的给你推荐房子，适合自己的不多，买房肯定就是要多比较的，不可能看一次就买的吧，其他人可能做的到，我是做不到的，我想大多数人也是做不到的。第二个问题，房东涨价这个，中介在居间应该是一个促成作用，确实归根于中介的套路中是不对的，写的时候没写明白是房东套路，望见谅。第三个问题，中介带我去看房，我是理解他们的辛苦，但是谈成了我会付中介费，但是中介把价格报高，玩弄购房者，这就不对了，由始至终，我都是按照先来后到来的，他们中介费2.5个点我也同意了，但是不能Z后看着我比较中意这个房子又把价格抬高吧，而且是房东不知情的情况下故意抬高，如果以道德来评判，那是谁先没有道德呢？第四个问题，85万的那套房子，我同时在看两套一样的，这个中介知道，一套高层一套低层，低层的只要81万，但是是另外一个中介在售；而和我面谈的这个，是高层，他们店面经理当晚跟我说低层的已经卖掉了，还是在他们手上卖的（后来我向另一家中介核实，根本没有卖）。而且谈价这个事情，为什么不能在买卖双方当着面谈的，必须支走一个再谈，当然可能是为了更方便他们和房东谈价吧，这个我不知道了。

不错 好详细，二手房真的好多坑啊！

第五个问题，你也承认虚报价格的有！我第一次看那房子，房东在场就直接报价了，当时我对价格就已经满意，但是中介说不要跟房东谈价，后续他们来帮谈。第六个问题，所以你是承认中介确实是可以打点房管局的人对吗？所以房管局的人还是会受贿的对吗？第七个问题，我只是写我的经历，写我遇到的认为是套路的，没有以偏概全的说所有中介都这样，请不要以偏概全的以为我说的是所有中介。重申一句，我写的是我的经历，不要偏激的认为我说的是所有的中介。

第五个，看房过程中，中介说不要和房东谈价，这是为你好。卖房的人家里每天不止你一个人去看房，多一个人都去和他谈价，他就觉得每个都看得中他的房子他房子太好卖了，不但不会再低有可能会觉得自己卖便宜了，等你要签合同的时候加价。如果每个人都喜欢你的东西，你也会觉得他更有价值更珍贵，同样的道理你去谈价就说明你喜欢这个房子，每个人都谈他不涨价就怪了。