关于夫妻离婚买房

办证后过户给你姐姐

我爱动漫发表于 2017-07-06 10:47 办证后过户给你姐姐

夫妻过户还要交税什么吗，因为是新证

好像夫妻过户是不用交税的，费用很低

办证，离婚，析产，过户。

好的，谢谢

好的，谢谢

婚后买的先办证，然后离婚析产，没用税吧。婚前买的，过户可能会多交点钱。不贷款跟银行没有关系，就不需要流水。

是婚前买的，一直没去办房产证，以前有贷款婚后还清了，谢谢你的答复

办证加名，再离婚析产，男方净身出户

是办证的时候直接加老婆名吗，不是男方自己单独办证了再过户？

男方单独办证，离婚的话房子属于婚前财产，离婚就没有析产一说，这样离婚后过户属于买卖，缴税近9%。办证加名就把婚前买的以赠与的形式，把房子作为了公有财产，离婚就可以析产归为女方。

原来如此，懂了，谢谢你的意见，要直接去办证再过户可能又多花钱

现在离婚的银行都不贷款了，买房时变更婚姻状态很难批贷款，Z好了解后再行动

......现在都这么严了啊，谢谢告知，到时候要我姐姐他们去问清楚

直接离婚，用你姐的名义买，银行流水置业会帮你搞，我五月份刚办

我姐家庭主妇，没任何收入来源，听说现在银行审的严，不敢冒险

是审的有点严，你姐夫的房子可以落宗给你姐的，费用很低

先把不动产证办了，写好离婚协议（民政局有规定版本），离婚协议里面写清楚房子归你姐姐，注意房子地址名称要写房产证上一致的。然后去民政局办离婚，民政局会在离婚协议上盖章。凭离婚证和离婚协议去房地局过户，费用在200左右，7个工作日出新不动产证，房子就是你姐姐的了，你姐夫名下就查不到房子了。

谢谢这个么祥细的回复，需要先在办证的时候加上我姐姐的名字吗