现有中北路房子一套，但是只对口东亭小学，听各种传言说东亭小学不好之类的， 其实我也深知读书还是靠孩子自己，但是作为家长就想给孩子提供一个更好一点的平台，尽Z大的努力，剩下的让孩子去努力。
下半年就要上小学了，现有的房子是个两房，家里添了老二，平时工作也忙，需要老人帮忙带孩子，所以只有痛心在附近买一套，其实对于我们这种家庭，四房才刚够住的舒适，可是从去年到今年的新房简直逆天了，从绿地到保利，开盘当天就没房。没有那么多的精力去周旋，买个房还要有抢劫的本领，于是今年5月份开始转战二手房，中北路这一带附近的，一个是华侨城，但是只有华师附小小学，而没有对口的中学，感觉很鸡肋，百瑞景现在的也不对口武汉小学了，美林青城相对于又较远，价格也不便宜，橡树湾和融侨城还不错，不过这些二手房房价都基本3万以上了，离现住位置Z近的就是复地东湖国际了，对口实验小学和武珞路中学。还有水果湖一小和二小，好学校，只有老破小可以买，居住体验感太差，综合考虑就是复地了。
在13年时考虑再买个房子，总是感觉房价不会涨，一拖再拖，15年看东湖城才8000出头，还是觉得不会涨，16年开始爆发了，我也对其无感了。买房路上也许有很多我这种心态的，觉得不会涨，能拖就拖，总想等到钱包鼓鼓的时候再去买，现在想想，对于一般家庭，任何时间买一套房子都不是一件容易的事情。钱永远都不够花。
锁定了复地后，就看了两次房子，一出月子开始看房，就看了两次，了解了大概价格后，这一次不考虑钱够不够，只考虑买下房子孩子好上学。喜欢上了一套房了，任何一个窗户和阳台都可以看东湖，那景象真的太美，可是太奢侈。380万，90平方的房子，不过这个房子房产证满了两年可以节省个大几上十万的后期税费，但是超出承受范围，选择了位置不是太好的另外一个100平的三房，办下来大概350万，为了买这个房子让中介去操作了假离婚，不过其中花的手续费也是很可观的。
从一决定开始买这套房子，原房东房产证都没有办，无奈时间紧张，出了3000块钱的房产证加急费，我很是不理解，为什么加急要这么贵，而现在都是当天过户第二天可以拿到证的，我感觉我已经不想去深究了，扯不清楚。
之前中介和我算，贷款担保费一个点，评估千三，这些费用就去了三万多，这个费用我们没有还价，因为我的贷款额度提高了，还有很多其它一些费用，比如网签价和房地局机评价以及实际成交价之前是有一定出入的，这些杂七杂八的费用，Z终在中介费的基础上又交了5万多的费用，如果有选择，我一定不买二手房，这辈子有这一次经历就够了。
分享一下我的买卖经历流程：
第一步，谈价格，价格谈好后交定金，我来是想交5万的，后被中介说服交了20万。由于当时房查没有做，所有不确定这个房子是否有非法抵押之类的，要在建行冻结这定金。但是银行不接受这项业务了，把20万放在中介那里放了几天，房查通过后，这钱转到了房东的卡里。
第二步，签贷款，贷款填写的额度和实际放款额度有差别，Z终以批为准，历时三周之后，贷款下来了，上浮5%。贷款金额下来后，房东之前还有贷款还有还，于是把40万还了，差不多同一天，催我们把首付款付清。其实这个步骤上，可以在过户当天再补齐首付的。
第三步，贷款批下来后，首付也付了，应该可以去过户，但是事事没有那么顺利，因为房子之前有贷款，又是在还完贷款之前办的房产证，所以要拿它项，这个它项，说每周一和周四拿，但是我们足足等了半个多月才拿到它项。（告诫买二手房的朋友们，一定要在过户当天补首付，像我这样的情况，要是房东反悔或者怎么样的话，我会非常被动）
第四步，过户，过户还算顺利，国家税费一出来交完就了。
第五步，拿房产证，进抵押，进抵押时告知早上九点半到，结果中介9点钟到那里，说已经没有号了，买号要300块钱，这种感觉真是非常不爽，我说那就下次。结果中介估计也急了，或者怕有什么变故，于是他说这300块钱他来出。
第六步，办户口，这个Z顺利，半天时间全部搞定，两个孩子也一起搞定。
总结：我还是很感激为我们服务的那个中介工作人员，帮了我很多忙，每天也很辛苦，劳心劳力。该给的钱还是要给，所谓“水于清则无鱼，人至察则无徒”。我吐槽的是中介公司，什么事情都没有做，白收了几万块钱。
